Geborgenheit am Rhein - Ihr Familien(T)raum als Doppelhaushälfte

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
606.500 €
Grundstück
ca. 294 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
606.500 €
Grundstück
ca. 294 m²
79206 Breisach am Rhein - Gündlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V8QK1U469G

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, wie Ihr langersehnter Traum vom eigenen Zuhause endlich wahr wird: Diese projektierte Doppelhaushälfte in Breisach am Rhein öffnet Ihnen und Ihrer Familie das Tor zu einem Leben voller Wärme, Geborgenheit und gemeinsamer Glücksmomente. Auf ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, entdecken Sie Räume, in denen Liebe, Lachen und Zusammenhalt wachsen können. Das ca. 294 m² große Grundstück ist Ihre Bühne für sonnige Nachmittage, spielende Kinder und Ruhepausen im Grünen. Jedes der vier Schlafzimmer schenkt einem Familienmitglied einen persönlichen Rückzugsort voller Harmonie. Das lichtverwöhnte Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Dachboden sorgen für Flexibilität und Platz für Ihre Geschichte. Erleben Sie, wie modernes Design und ein herzliches Wohnkonzept Ihr neues Zuhause mit Leben füllen!

Sonstiges
allkauf steht für Ihr Plus an Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und garantiert fertige Bauprojekte. Unsere Versprechen an Sie: - Kurze Lieferzeiten - Liefergarantie - Sicherheit in allen Bauphasen - Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie Zu jedem Haus gehören: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Raumhöhe 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inkl. Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeug - Persönlicher Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie: Rohbau in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit garantiertem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und -typen - Und vieles mehr! Die Vorteile eines allkauf Fertighauses für Sie zusammengefasst: - Schnelle Lieferzeit (im Schnitt 14 Wochen) - Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexibler Innenausbau - Individuell planbarer Grundriss - Hochwertige Materialien und Verarbeitung - Nachhaltiger Holzrahmenbau - Kompetente Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Sichern Sie sich Ihren Beratungstermin und starten Sie mit allkauf ein neues Kapitel Ihres Lebens!

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 294 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
606.500,00 €
Preis/m²
4.271,13 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
- Vier gemütliche Schlafzimmer und ein helles Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Gäste-WC für entspannte Besuche
- Großzügiger Dachboden als Stauraum für die kleinen und großen Schätze
- Hochwertige Fliesen- und Laminatböden - robust und pflegeleicht
- Effiziente Wärmepumpe für nachhaltiges Wohnglück
- KFW40-Standard für erstklassige Energieersparnis
- Im Preis enthalten: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket

EIGENLEISTUNGEN (inkl. Material):
- Kompletter Innenausbau: Malerarbeiten, Boden- und Fliesenverlegung, Sanitärendmontage (wie Badewanne, Dusche usw.) und Innentüren

Ihre Vorteile:
- Zugang zu attraktiven KFN+QNG Förderungen
- Bemusterungszentrum und Ausbauakademie
- Transparente Gesamtkostenübersicht für Ihre Finanzsicherheit
- Bauherren-App für die perfekte Organisation Ihres Projekts

Bitte beachten Sie: Grundstückskosten sind nicht inklusive.
Baunebenkosten und Außenanlagen sind im Angebot enthalten. Nicht enthalten sind Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten (wie Grunderwerbsteuer, Maklergebühren, Notar etc.).

Lagebeschreibung

Breisach am Rhein schenkt Ihnen echte Lebensqualität in einer Umgebung, die zum Ankommen und Bleiben einlädt. Optimale Infrastruktur ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielseitigen Freizeitoptionen. Die Nähe zum Rhein und seinen malerischen Ufern bietet Raum für genussvolle Spaziergänge und echte Naturerlebnisse - für Herz, Seele und Familie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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