Herzensheimat in Breisach - Wo Ihr Traumhaus zur Familie wird

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
606.500 €
Grundstück
ca. 294 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
606.500 €
Grundstück
ca. 294 m²
79206 Breisach am Rhein - Niederrimsingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E4ACSAS39A

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, wie Ihr sehnlichster Traum vom eigenen Zuhause endlich wahr wird: Diese projektierte Doppelhaushälfte in Breisach am Rhein öffnet Ihnen und Ihren Liebsten alle Türen zu einem Leben voller Geborgenheit, Zusammenhalt und gemeinsamen Glück. Auf etwa 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei einladende Etagen, erleben Sie Räume, in denen Liebe, Freude und Harmonie Tag für Tag wachsen dürfen. Das ca. 294 m² große Grundstück wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden - sei es bei sonnigen Nachmittagen im Garten, spielenden Kindern oder entspannten Momenten im Grünen. Jedes der vier Schlafzimmer schenkt einem Familienmitglied einen eigenen, liebevollen Rückzugsort. Das lichtdurchflutete Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche, ist Ihr persönlicher Wohlfühlort. Ein Gäste-WC und ein großzügiger Dachboden bieten Ihnen Flexibilität und Raum für Ihre Geschichten. Lassen Sie sich von modernem Design und einem durchdachten Wohnkonzept begeistern - hier entsteht Ihr Lebensmittelpunkt voller Emotionen.

Sonstiges
allkauf steht für Ihr Plus an Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und garantiert fertige Bauprojekte. Unsere Versprechen an Sie: - Kurze Lieferzeiten - Liefergarantie - Sicherheit in allen Bauphasen - Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie Zu jedem Haus gehören: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Raumhöhe 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inkl. Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeug - Persönlicher Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie: Rohbau in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit garantiertem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und -typen - Und vieles mehr! Die Vorteile eines allkauf Fertighauses für Sie zusammengefasst: - Schnelle Lieferzeit (im Schnitt 14 Wochen) - Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexibler Innenausbau - Individuell planbarer Grundriss - Hochwertige Materialien und Verarbeitung - Nachhaltiger Holzrahmenbau - Kompetente Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Sichern Sie sich Ihren Beratungstermin und starten Sie mit allkauf ein neues Kapitel Ihres Lebens!

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 294 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
606.500,00 €
Preis/m²
4.271,13 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
- Vier behagliche Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Gäste-WC für sorgenfreie Besuche
- Großzügiger Dachboden als Stauraum für Ihre Erinnerungen
- Hochwertige Fliesen- und Laminatböden - langlebig und pflegeleicht
- Effiziente Wärmepumpe für nachhaltiges Wohlbefinden
- KFW40-Standard für erstklassige Energieeffizienz
- Im Preis enthalten: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket

EIGENLEISTUNGEN (inkl. Material):
- Kompletter Innenausbau: Malerarbeiten, Verlegung von Boden und Fliesen, Sanitärendmontage (wie Badewanne, Dusche etc.) sowie Innentüren

Ihre Vorteile:
- Zugang zu KFN+QNG Förderungen
- Bemusterungszentrum und Ausbauakademie
- Transparente Kostenübersicht für Ihre finanzielle Sicherheit
- Bauherren-App für die optimale Organisation Ihres Projekts

Hinweis: Grundstückskosten sind nicht enthalten.
Baunebenkosten und Außenanlagen sind im Angebot berücksichtigt. Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Makler, Notar) sind exklusive.

Lagebeschreibung

Breisach am Rhein steht für wahre Lebensqualität in einer Umgebung, die Sie herzlich willkommen heißt. Eine ausgezeichnete Infrastruktur sorgt für kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und abwechslungsreichen Freizeitangeboten. Die unmittelbare Nähe zum Rhein mit seinen verträumten Uferabschnitten lädt zu erholsamen Spaziergängen und Naturerlebnissen ein - ein Ort, an dem Herz und Familie aufblühen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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