Raum für Familie und Zukunft - modernes Reihenendhaus mit Terrasse und Garten

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 213 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 213 m²
79206 Breisach am Rhein - Niederrimsingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IMAWWB3Q58

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Objektbeschreibung

Viel Spaß bei der Haustour: https://www.instagram.com/p/DSSB5myCDwa/ Folgt uns auf Instagram, hier teilen wir alle Objekte mindestens 48h vor Veröffentlichung. https://www.instagram.com/schwarzwald.immo/ Dieses attraktive Reihenendhaus in Breisach am Rhein bietet eine Wohnfläche von ca. 130,49 m² und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Das ca. 213 m² große Grundstück bietet genügend Platz für eine Terrasse sowie einen gepflegten Gartenbereich. Das im Jahr 2012 errichtete Massivhaus ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Die Raumaufteilung schafft ein harmonisches Gleichgewicht zwischen offenen Wohnbereichen und individuellen Rückzugsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich aktuell in Eigennutzung der Eigentümerin. Ergänzt wird das Haus durch ein Garage und einen Stellplatz. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,26 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 213 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
690.000,00 €
Preis/m²
5.307,69 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84
Gültig bis
2032-03-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-03-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
- Moderne Einbauküche
- Keller
- PV Anlage
- Gäste WC
- Badzimmer mit Dusche und Badewanne
- Terrasse mit Überdachung
- Garten
- Garage + extra Stellplatz

Lagebeschreibung

Breisach am Rhein, direkt an der deutsch-französischen Grenze gelegen, verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Infrastruktur. Das Reihenendhaus befindet sich im Ortsteil Niederrimsingen, rund 8 km südöstlich des Stadtzentrums, in einer familienfreundlichen, naturnahen Umgebung. Die Lage am Fuße des Tunibergs ermöglicht schnelle Wege ins Grüne - ideal für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten. Auch der beliebte Rimsinger Baggersee ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 100 m entfernt, wodurch Breisach und umliegende Orte bequem erreichbar sind. Die Auffahrt zur Autobahn A5 ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet schnelle Verbindungen nach Freiburg, Basel oder Offenburg. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Baumarkt befinden sich in der näheren Umgebung und sichern eine komfortable Nahversorgung.
Familien profitieren besonders von den kurzen Wegen: Eine Grundschule sowie eine weitere Schule sind fußläufig erreichbar, ebenso mehrere Kindergärten, die bequem mit dem Fahrrad angesteuert werden können. Medizinische Versorgung bieten Allgemeinmediziner, Fachärzte und mehrere Apotheken in der Umgebung.
Für Freizeit und Kultur ist bestens gesorgt: Restaurants, ein Theater, ein Museum, Sportzentren, Fitnessstudios und weitläufige Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für aktive und entspannte Stunden. Die Lage kombiniert damit eine ausgeprägte Familienorientierung mit hoher Lebensqualität und einer herausragenden regionalen Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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