Jetzt mit Eigenleistungen ins Eigenheim durchstarten! - Doppelhaushälfte voller Möglichkeiten

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
574.000 €
Grundstück
ca. 295 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
574.000 €
Grundstück
ca. 295 m²
79206 Breisach am Rhein - Gündlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZKGKCI4DUN

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, wie Sie durch die Tür Ihres neuen Zuhauses schreiten: eine Doppelhaushälfte, die nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen projektiert wurde. Auf etwa 134 m² Wohnfläche und einem ca. 295 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Ort, der Geborgenheit und Freiheit vereint. Es gibt großzügigen Platz für Ihre Familie, Raum für Ihre Träume und Momente zum Ankommen. Die vier lichtdurchfluteten Zimmer, verteilt auf zwei Ebenen, bieten mit drei gemütlichen Schlafzimmern ein harmonisches Wohngefühl. Das moderne Badezimmer schenkt Ihnen Wohlfühlmomente - sei es bei einem entspannenden Bad, einer erfrischenden Dusche oder dem Blick aus dem Fenster. Zusätzlich sorgt ein Gäste-WC für mehr Komfort. Der praktische Dachboden eröffnet Ihnen neue Perspektiven - als Stauraum oder kreatives Refugium. Und das Schönste: Sie bestimmen die Ausstattung und schaffen so Ihren individuellen Wohlfühlort. Bitte beachten Sie, dass einige Abbildungen Sonderausstattungen zeigen können. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung.

Sonstiges
allkauf heißt für Sie: maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung und ein sorgenfreier Hausbau. Wir nehmen Ihnen Unsicherheiten ab - mit garantierter Lieferung, Liefergarantie, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Dank unserer drei Dienstleistungspakete bestimmen Sie selbst, wie viel Unterstützung Sie wünschen: Ob für Berufstätige, Tatkräftige oder Selbermacher - Ihre Wahl zählt! Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungs- und Elektropaket dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe hochwertige Bodenbeläge und Tapeten und vieles mehr. Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von ca. 14 Wochen Festpreis- und Fertigstellungsgarantie für maximale Planungssicherheit Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Nutzen Sie Ihre Chance auf einen Beratungstermin - gemeinsam mit allkauf verwirklichen wir Ihren Traum vom eigenen Zuhause!

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 295 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
574.000,00 €
Preis/m²
4.283,58 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Freuen Sie sich auf zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die Ihr Traumhaus einzigartig machen:
- Architektenleistung und Bauantrag inklusive
- Bodenplatte mit Frostschürze
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Holztreppe in Ihrer Wunschfarbe
- Umfassender Versicherungsschutz während der Bauphase
- Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden (optional elektrisch)
- Inklusive Blower-Door-Test
- Großzügige Raumhöhen: 2,75 m im Erdgeschoss, 2,65 m im Dachgeschoss
- Zwei komfortabel gestaltete Wohnetagen

AUSBAUPAKET 1:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Kontrollierte Be- & Entlüftung
+ Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
+ Material für Sanitär-Rohinstallation
+ Material für Elektroinstallation inkl. Schalter
+ Dämmung und Beplankungsmaterial

AUSBAUPAKET 2:
+ Fliesen für WC, Küche und Bad (Boden & Wand)
+ Nach Wunsch weitere Bodenbeläge (gegen Aufpreis möglich)
+ Malerarbeiten mit Zubehör
+ Innentüren in Weiß, Ahorn, Buche, Eiche etc.
+ Hochwertige Sanitärkeramik (Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Kristallspiegel, Handtuchhalter etc.)
+ Fensterbänke bei Brüstungsfenstern

DIENSTLEISTUNGEN:
+ Bodenplatte mit Frostschürze
+ Montage Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+ PV-Anlage 10 kWp mit 10,00 kWh Speicher
+ Montage der Lüftungsanlage EG & OG
+ Montage Sanitär-Rohinstallation
+ Montage Elektroinstallation inkl. Schaltschrank, Schalter, Steckdosen
+ Montage Trockenbau für Innenwände & Dämmung inkl. Spachtelarbeiten
+ Montage Sockeldämmung
+ Estricheinbau

EIGENLEISTUNGEN:
Material für den gesamten Innenausbau, Malerarbeiten, Boden- und Fliesenarbeiten, Sanitärendmontage sowie Innentüren.

Zusätzliche Vorteile:
- Option auf KFN+QNG Förderungen
- Nutzung eines eigenen Bemusterungszentrums & der Ausbauakademie

Grundstückskosten, Baunebenkosten und Außenanlagen sind im Preis inbegriffen. Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Makler- und Notargebühren) sind nicht enthalten.

Lagebeschreibung

Ihr zukünftiges Zuhause liegt in einer ruhigen Wohnstraße im reizvollen Breisach am Rhein. Hier erwartet Sie eine gelungene Mischung aus idyllischer Ruhe und hervorragender Infrastruktur: Kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung bieten Ihnen und Ihrer Familie Sicherheit und Komfort. Die malerische Rheinlandschaft lädt zu langen Spaziergängen, Fahrradtouren oder Wanderungen ein - genießen Sie Ihre Freizeit in der Natur und tanken Sie Kraft nach einem ereignisreichen Tag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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