Denkmalgeschützter Vierseithof im Altmühltal

Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 6867 m²
Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 6867 m²
92363 Breitenbrunn - Höhenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266LPWYZMNNE

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Objektbeschreibung

Ein traumhaftes Anwesen in Alleinlage mitten im Naturpark Altmühltal sucht seinen Idealisten!

Der Hof steht unter Denkmalschutz.

Unglaublich viele Lager- und Staumöglichkeiten in den sehr gut erhaltenen Nebengebäuden.

Ein Energieausweis liegt nicht vor und ist auch nicht erforderlich.
Das Gebäude ist als Baudenkmal eingestuft und gemäß den Bestimmungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) von der Pflicht zur Ausstellung und Vorlage eines Energieausweises befreit.

Die in unseren Offerten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir sind stets bemüht, über Objekte und Vertragspartner nur vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Garantie für deren Vollständigkeit bzw. Richtigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für Tippfehler keine Haftung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 300 m²
Grundstück
ca. 6867 m²
Baujahr
1856
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.000,00 €
Preis/m²
1.196,67 €
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Zahlbar bei notarieller Verbriefung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Ein Bollwerk mit 45 cm dicken Mauern. Vollholzdielenböden, Fliesen und herrliche Terazzo Böden.Die Bäder wurden in den 80-zigern erneuert.Vor ca. 15 Jahren wurden neue zweifach isolierverglaste weiße Kunststofffenster eingebaut.Der komplette Dachstuhl wurde vor ca. 30 Jahren erneuert. Der leistungsfähige Holzkochofen in der gemütlichen Wohnküche im Erdgeschoss versorgt die Heizkörper im Obergeschoss.Im Wohnzimmer ist ein großer Kachelofen eingebaut.

Lagebeschreibung

Die Marktgemeinde Breitenbrunn (92363) liegt idyllisch im Herzen des Naturparks Altmühltal und zählt zu den staatlich anerkannten Erholungsorten der Oberpfalz.Umgeben von einer reizvollen Landschaft mit Wäldern, Felsformationen und sanften Tälern bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.In Breitenbrunn finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und eine Grundschule.Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Beilngries, Parsberg und Dietfurt a. d. Altmühl und sind bequem erreichbar.Ein vielfältiges Vereinsleben sowie zahlreiche kulturelle und sportliche Freizeitangebote prägen das lebendige Gemeindeleben.Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Wandern, Radfahren, Klettern oder Ausflüge entlang des Altmühltals – Naturliebhaber und Erholungssuchende kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten.Historische Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Breitenegg und die Wallfahrtskirche St. Sebastian unterstreichen den besonderen Charme der Region.Auch verkehrstechnisch ist Breitenbrunn gut angebunden. Über die Staatsstraßen St 2234 und St 2394 sowie die nahegelegene Autobahn A3 sind die Städte Regensburg, Neumarkt i. d. OPf., Ingolstadt und Nürnberg gut erreichbar.Der nächstgelegene Regionalbahnanschluss befindet sich in Parsberg und bietet eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.Breitenbrunn vereint die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung – ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler, Naturliebhaber und alle, die ein angenehmes Lebensumfeld im Altmühltal schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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