6,8% Rendite - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial - diskrete Vermarktung

In diskreter Vermarktung dürfen wir Ihnen ein gepflegtes Vierfamilienhaus mit Carports und einem vielseitig nutzbaren Nebengebäude vorstellen. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.824 m² und bietet eine aktuelle Wohnfläche von ca. 286 m². Das 1996 errichtete Objekt ist vollständig vermietet und erzielt derzeit eine attraktive Nettokaltmiete von etwa 1.400 Euro pro Monat. Neben den bestehenden Wohnflächen umfasst das Anwesen ein Nebengebäude mit Garagen und Lagerraum, das zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung, die Verwaltung erfolgt durch eine professionelle Hausverwaltung - ein klarer Vorteil für Kapitalanleger. Ein solides und gepflegtes Anlageobjekt mit Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für Investoren, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und zusätzliches Potenzial legen. Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt in einem persönlichen Gespräch vertraulich vorstellen zu dürfen.

Provisionshinweis
3,57% Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar. Sind auch Sie an einer diskreten Vermarktung interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer (Käuferprovision) an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Flughafen: 46.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.09, Distanz zum Bus: 40.0