Einfamilienhaus als Teileigentum

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 150 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 150 m²
35767 Breitscheid - Erdbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25A9YFY41679

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Objektbeschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus steht auf einem ca. 150 m² großen Grundstück in der Dorfmitte von Breitscheid-Erdbach. Im Erdgeschoss sind die Waschküche, der Heizungsraum mit einer Öl-Zentralheizung sowie die Doppelgarage, die Platz für 2 Autos und zusätzlichen Stauraum bietet, untergebracht. Das Obergeschoss bietet mit dem großzügigen Wohnzimmer das Herzstück der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, einen Ofen anzuschließen, der für gemütliche Abende sorgt, die Einbauküche, die im Preis inbegriffen ist sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, die sich wie die Speisekammer und ein Hauswirtschaftsraum, ebenfalls auf dieser Ebene befinden. Das Dachgeschoss, mit drei Schlafzimmern und einem Arbeitszimmer beinhaltet genügend Raum für die ganze Familie und die Möglichkeit, im Homeoffice konzentriert zu arbeiten. Zusätzlich verfügt das Dachgeschoss über ein eigenes WC, was für mehr Komfort sorgt. Der Speicher verfügt über reichlich Platz und Lagermöglichkeiten. Das Anwesen ist sofort bezugsbereit, so dass Sie sich schon bald Eigentümer nennen können!

Sonstiges
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 1994
Verfügbar ab 2026-05-27T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 150 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-05-27T22:00:00.000Z
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
1.575,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
230
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Zentrale Lage
- rund 120 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer, Küche, Speisekammer, Bad, Hauswirtschaftsraum
- Anschlussmöglichkeit für einen Holzofen
- inklusive Einbauküche
- Doppelgarage
- sofort Bezugsbereit

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Breitscheider Ortsteil Erdbach. Der beschauliche Ort mit ca. 700 Einwohnern liegt in einem Talkessel, der sich nach Osten öffnet. Ruhe und Entspannung sind hier garantiert, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sowie eine Apotheke befinden sich im nur 3 km entfernten Breitscheid.

Breitscheid liegt in 266 bis 614 Meter Höhe am Osthang des Westerwaldes am Dreiländereck Hessen - Rheinland-Pfalz - Nordrhein-Westfalen und grenzt im Norden an die Gemeinde Burbach (Kreis Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen), die Städte Haiger und Dillenburg, im Osten an die Stadt Herborn, im Süden an die Gemeinde Driedorf (alle im Lahn-Dill-Kreis) sowie im Westen an die Gemeinden Willingen und Liebenscheid (beide im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz). Die Gemeinde besteht neben dem Hauptort Breitscheid aus den Ortsteilen Medenbach, Erdbach, Gusternhain und Rabenscheid. Die Autobahn-Anschlussstelle Herborn-West an der Bundesautobahn 45 liegt von der Kerngemeinde ca. 7 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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