PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Attraktive Kapitalanlage - Wohn- u. Geschäftshaus in Bestlage von Bremen-Vegesack

Das angebotene Objekt wurde ca. im Jahre 1935 in massiver Bauweise errichtet und in späteren Jahren umgebaut und erweitert. Zuletz wurde das Gebäude Ende der 1980er, bzw. Anfang der 1990er Jahre um einen rückwärtigen Anbau erweitert. Heute befinden sich ein Ladengeschäft sowie eine geräumige Mietwohnung im Haus. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft mit einer Verkaufsfläche von ca. 253 m², zzgl. ca. 16 m² Nebenfläche. Ergänzt wird diese Einheit durch einen Kellerbereich mit ca. 95 m² Lagerfläche. Erdgeschoss und Keller sind sowohl über die Geschosstreppe, als auch über einen Lastenaufzug miteinander verbunden. Die genannten Räumlichkeiten sind seit dem Jahre 2010 an die Fa. Ernstings Family GmbH & Co KG vermietet und wurden vor dem Bezug durch den Mieter umfangreich modernisiert und umgebaut. So wurde u.a. der Eingangsbereich barrierefrei gestaltet und es ist ein ca. 7,70 m breiter Schaufenster-/Eingangsbereich entstanden, welcher um ein seitliches Schaufenster mit einer Breite von ca. 3,75 m ergänzt wird. Weiterhin befindet sich eine ebenfalls vermietete Wohnung im Haus. Diese erstreckt sich über das Ober- und das Dachgeschoss. Im 1. OG stehen 2,5 Zimmer, Küche und ein Duschbad mit Fenster zur Verfügung. Die Wohnfläche auf dieser Etage beträgt ca. 92 m². Weiterhin bietet sie auf dieser Ebene einen angrenzenden, teilausgebauten Dachboden mit einer Größe von ca. 78 m², welcher auch den Zugang zur ca. 113 m² großen und sonnigen Dachterrasse bietet. Weitere 2 Zimmer sowie ein WC, mit einer zusätzlichen Wohnfläche von ca. 40 m² befinden sich im Dachgeschoss des Hauses. Diese Wohnung bietet einen separaten Zugang und zusätzlich einen Teilkellerbereich mit einer Größe von ca. 26 m². Die derzeitige Jahreskaltmiete dieser Immobilie beträgt 73.716,00 € zzgl. Nebenkosten. Nähere Informationen zu den Mieterverträgen, erteilen wir gerne im persönlichen Gespräch.

Stichworte
Nutzfläche: 606,00 m², Gesamtfläche: 738,00 m², vermietbare Fläche: 405,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2