Neuwertiges Einfamilien-Mittelreihenhaus mit Garten und überdachter Terrasse

Dieses neuwertige Einfamilien-Reihenhaus befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohngegend. Über die Eingangstür im Hochparterre gelangen Sie zum Windfang, der Sie zum Wohn-/Essbereich, Gäste-WC sowie zu der Küche führt. Über das Wohn-/Esszimmer haben Sie Zugang zum Südbalkon, mit dem Sie einen Blick auf den Garten haben. Ebenso vom Wohnzimmer abgehend befindet sich der Keller, der aktuell als Wohnraum genutzt wird. Dieser ist mit einer Waschküche, einem WC mit Waschbecken und hochwertigen Einbauschränken ausgestattet. Zusätzlich befindet sich im Keller ein Partyraum mit Küchenzeile sowie ein Abstellraum. Das Highlight des Kellers ist die Sauna, die Sie zur persönlichen Entspannung nutzen können. Vom Keller aus haben Sie Zugang zum Garten, den Sie auch über die Stellplätze betreten können. Hier befindet sich ein großes Carport, das vom Eigentümer zu einer Art großzügigem Gartenhäuschen umgebaut wurde. Eine Werkstatt, ein Geräteschuppen sowie eine Grillecke sind Teil dieses „Häuschens“. Im Garten finden Sie die 15m² große Terrasse mit Überdachung, die Sie wunderbar für Grillabende und zum Entspannen nutzen können. Das Ober- und Dachgeschoss erreichen Sie über die Treppe hinter dem Windfang. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Badezimmer. Im OG ist überwiegend Parkett verlegt. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und die Zwischendecke gedämmt. 2013 wurde das Dach des Hauses erneuert. Alle Leitungen (zu und ab) wurden erneuert. Zusätzlich zu den beiden Stellplätzen verfügt das Haus über eine externe Garage. Insgesamt ist die Immobilie in einem sehr gut gepflegten Zustand. Es wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und wird frei übergeben.

Objektdaten
• Gepflegtes Einfamilien-Mittelreihenhaus mit Garten und überdachter Terrasse • Granit-Boden im Flur, Gäste-WC und der Küche, inkl. Fußbodenheizung • Einbauküche von 2017 • Ca. 150m² Wohn-/Nutzfläche • 250 m² Grundstück • Baujahr 1966 • Neues Dach 2013 • Zentralheizung (Gas) von Viessmann von 2003 • Energieausweis wird noch erstellt und nachgereicht • Ausgebauter Dachboden • Als Wohnraum genutzter Keller mit Sauna und Partyraum • 1x externe Garage, 2x Stellplatz

Besichtigungstermine
Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache kurzfristig möglich. Eine Innenbesichtigung ist nur mit uns gemeinsam möglich. Die Detailangaben in der Beschreibung beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden von uns mit großer Sorgfaltspflicht zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend