Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungsmöglichkeiten in Uni-Nähe

In zentraler und äußerst gefragter Lage von Bremen-Horn-Lehe präsentiert sich dieses Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1938 als spannende Gelegenheit für Kapitalanleger mit Weitblick. Das Objekt besteht derzeit aus drei Einheiten: Einer ca. 73 m² großen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die langfristig für 620?€ Kaltmiete pro Monat vermietet ist, einem renovierten 1-Zimmer-Appartement mit separatem Zugang, das für 350?€ Kaltmiete monatlich vermietet wird, sowie einer großzügigen Wohneinheit im Ober- und ausgebauten Dachgeschoss, die bislang eigengenutzt wurde. Diese letzte Einheit bietet im Rahmen einer Sanierung hervorragendes Potenzial zur Aufteilung in zwei moderne Wohnungen. Der Gesamtzustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, eröffnet jedoch gerade dadurch attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Mit kreativen Konzepten und einer gezielten Modernisierung lässt sich hier hochwertiger Wohnraum schaffen, der in dieser Lage auf starke Nachfrage stoßen wird. Die im Exposé genannte Wohnfläche umfasst die gesamte vermietbare Fläche des Hauses, einschließlich der derzeit gewerblich genutzten Einheit im Erdgeschoss. Die unmittelbare Nähe zur Universität Bremen, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die ruhige und dennoch zentrale Lage machen diese Immobilie zu einem besonders interessanten Investitionsobjekt. Zudem können Eigentümer im Rahmen einer energetischen Sanierung von attraktiven KfW-Fördermitteln profitieren. Nutzen Sie jetzt diese Chance in begehrter Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir beraten Sie gerne persönlich vor Ort!

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Bremen, Distanz zum Flughafen: 18.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.1, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 0.25