Exklusive Villa in Sackgassenlage

Die stilvolle, zeitlos elegante und überaus großzügige Villa wurde im Jahr 2003 in raffinierter und absolut hochwertiger Bauweise auf einem wunderschönen, direkt am Park gelegenen Grundstück errichtet. Die rund 333 m² Wohnfläche erstreckt sich über 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und einem nahezu komplett offen gestalteten Erdgeschoss, in dem Leben, Essen und Kochen verbunden werden. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein behagliches und zugleich repräsentatives Ambiente. Die moderne Architektur verbindet sich harmonisch mit einer klassischen Eleganz, die in jedem Detail dieser besonderen Immobilie spürbar ist. Das exklusive Kellergeschoss dieser Liegenschaft bietet auf hochwertige Weise eine Wellness-Oase und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es umfasst eine private Sauna, drei großzügige Räume, die als Schlafzimmer, Büro oder Abstellraum genutzt werden könnten. Ein stilvolles Tageslichtbad sowie eine praktische Pantryküche runden das Bild ab. Mit einem eigenen Außenzugang bietet diese Etage maximale Privatsphäre und eignet sich perfekt als Gäste- und/oder Wellness-/ Arbeitsbereich. DETAILS IM ÜBERBLICK: - Ca. 886 m² großes Grundstück in Sackgassenlage, direkt am Park gelegen, komplett eingezäunt mit eklektischer Toranlage - Stilvoll angelegte Außenanlagen (u.a. umlaufende Pflasterungen, Terrassen mit elektrischen Markisen) - Hochwertige Baumaterialien-/Ausführungen; u.a. Außenputz aus Marokkanischem Sand, stilvolle Flachziegel, aufwendige Gauben und Erkergestaltungen, Smarthomesystem u.v.m - Garage mit elektrischem Tor, zweite Stellplätze auf dem Hof - Ca. 333 m² Wohnfläche - 9 Zimmer, 4 Bäder davon, 2 en Suite, 1 Gäste-WC - Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten zu allen Seiten sowie einem offenen Kamin - Doppeltverglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden (im Erd- und Obergeschoss) - Hochwertige Einbauküche, E-Geräte der Marke Siemens - Gasheizung der Marke Buderus aus dem Jahr 2023, Warmwasser über Solar - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Bodenbeläge aus kostbaren Fliesen und Parkett

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 338,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, 3 Etagen, modernisiert: 2023