POPPE| Energieeffiziente Reihenhäuser mit viel Platz und zeitgemäßem Komfort

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 193 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 193 m²
28355 Bremen - Oberneuland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257CHJDPWT98

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Objektbeschreibung

Die Siedlung besteht aus 11 Reihenhäusern mit einer Wohn- und Nutzfläche (nach DIN 277) von 143,5 m², 3 Reihenhäusern mit einer Wohn und Nutzfläche (nach DIN 277) von 157,4 m² sowie aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbeeinheit und zwei Wohnungen. Mit seinem KfW55: Highlights gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher. Die Wohn- und Nutzfläche (nach DIN 277) der Reihenhäuser verteilen sich auf vier Wohn- und Schlafzimmer, offene Küche, Tageslichtbad, Gäste- WC, Hauswirtschaftsraum und ein ausgebautes Dachgeschoss, viel Platz, damit Sie sich hier ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gemütlich einrichten können. Die Immobilie beeindruckt aber nicht nur durch ihr Platzangebot und ihre technische Raffinesse, sondern auch durch ihren durchdachten Grundriss mit gut nutzbaren Raumgrößen sowie Ihre hochwertige Ausstattung, zu der unter anderem die Fußbodenheizung auf allen Wohnebenen, die 3- fach verglasten Kunststofffenster und-türen mit elektrischen Rollläden und die beiden schick eingerichteten Sanitärbereiche zu zählen sind.

Stichworte
Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 193 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
429.000,00 €
Preis/m²
2983 €
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
+ Effizienshaus-55-Standard möglich für geringe Heizkosten
+ Effizienzklasse A
+ KfW EH 40 mit Fördermöglichkeiten möglich. Sprechen Sie uns an!
+ Bodenfliesen HWR, Bad und Gäste WC
+ Wandfliesen 1,20m umlaufend in Bad und Gäste WC
+ Innentüren glatt weiß
+ Fußbodenheizung komplett
+ Alle Fenster elektrisch
+ Markensanitärobjekte von Grohe
+ Voll erschlossen mit gepflasterter Zuwegung und Zufahrt
+ Angelegte Terrasse mit massiver Terrassentrennwand
+ Garten, Rasen und Hecke mit Garten-Tor angelegt
+ Fahrrad- und Geräteschuppen im Außenbereich
+ Provisionsfrei direkt vom Projektentwickler

Nicht enthalten:
- Malerarbeiten
- Bodenbelagsarbeiten

Lagebeschreibung

Das Neubauprojekt liegt einem angenehm grünen und sicheren Umfeld
von Oberneuland, das zu Bremens bevorzugten Wohnlagen zählt.
Oberneuland hat über Jahrhunderte seine ländliche Struktur bewahrt. Hier
wohnt man im “Grünen” und ist trotzdem in kurzer Zeit mit Bus, Bahn oder
Auto im Stadtzentrum.
Die Waldwege im Muhle s Park, Höpkens Ruh oder Rhododendron-Park
sowie der nahe gelegene Achterdieksee und Park mit seinen weiten
Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen und Picknicken in der
schönen Natur ein. Wenn Sie es aktiver mögen: Der Golfclub Oberneuland
am Achterdieksee und der Hubertus-Reitverein im alten Landgut
Hodenberg verbinden den Sport mit der Natur. Und auch zu den
Wümmewiesen hat man es von hier aus nicht weit. Wem die Bewegung in
der Natur nicht ausreicht, dem bieten der Bremer Hockey Club, der TV
Oberneuland und der FC Oberneuland ein breites Betätigungsfeld an
Einzel- und Mannschaftssportarten, sei es Fußball, Tennis, Hockey, Kampf
oder Gesundheitssport.
Trotz der als idyllisch zu b ezeichnenden Lage ist die Versorgung mit den
Dingen des täglichen Bedarfs gesichert: ein großer, privat geführter
Edeka Supermarkt mit angeschlossener Bäckerei liegt nur ca. 1km
entfernt, ein Aldi Discounter ist sogar noch näher (600m).
Der Einzelhandel, mit Angeboten auch für den gehobenen Bedarf,
konzentriert sich auf die Standorte Mühlenfeldstraße, Oberneulander
Heerstraße und Apfelallee. Hier finden Sie auch Post- und Bankfilialen
sowie Ärzte und Apotheken. Ansonsten erreichen Sie schnell per Bus oder
Auto die Schwachhauser, Horner und Leher Heerstraße mit ihrer Vielzahl
an Einkaufsmöglichen, Dienstleistungen und Gastronomie, wobei letztere
auch in naher Umgebung der Immobilie zu finden ist.
Auch für Ihren Nachwuchs ist hier bestens gesorgt. Für die Kleinen stehen
Ihnen ein evangelischer und katholischer Kindergarten sowie drei private
und ein Montessori Kinderhaus zur Auswahl. Die Älteren gehen in die
Grundschule Oberneuland (”Elefantenhaus”), das Ökumenische
Gymnasium zu Bremen oder das Schulzentrum Rockwinkel mit Haupt-,
Realschule und Gymnasium.
Oberneuland ist über den Autobahnanschluss Bremen-Vahr (A 27),
mehrere wichtige Verbindungsstraßen und die Buslinien 33, 34 und den
Nachtbus N3 (Haltestelle Am Heidedamm, ca. 150m) gut an
Oberneuland, der Bremer City, Horn und auch Sebaldsbrück (Mercedes-
Werk) angebunden. Der ca. 400m entfernte Bahnhof Oberneuland
(Regionalbahnstrecke Bremen- Hamburg) bietet sich aber durchaus für
Fahrten in die Bremer Innenstadt sowie nach Hamburg an. Mit dem Pkw
erreichen Sie die Bremer City in 20 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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