Spannendes Investment: Mehrfamilienhaus in Walle - mit vier Wohnungen + einem Kiosk

Kurzbeschreibung

Spannendes Investment: Mehrfamilienhaus in Walle - mit vier Wohnungen + einem Kiosk

Objekt

Zum Verkauf steht ein solide vermietetes Mehrfamilienhaus mit einer attraktiven Nutzungsmischung aus Gewerbe und Wohnen. Die Immobilie gliedert sich in einen Kiosk im Erdgeschoss, ein kleines, bereits modernisiertes Apartment im EG sowie drei Wohneinheiten in den Obergeschossen. Die Einheit im 3. Obergeschoss ist mit dem Dachgeschoss verbunden und bildet eine großzügige Wohneinheit mit zusätzlichem Raumangebot. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wird zum Objektübergang frei und schafft damit unmittelbare Möglichkeiten zur Neuvermietung oder Modernisierung. Die übrigen Wohneinheiten sind derzeit vermietet und erwirtschaften stabile Mieteinnahmen. Mit Ausnahme des modernisierten Apartments im Erdgeschoss sind die Wohnungen überwiegend im Ausstattungsstandard der 1970er/1980er Jahre, was potenzielle Mietanpassungsoptionen eröffnet. Dieses Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit, in eine Immobilie mit solidem Potenzial zu investieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.10.2031. Endenergieverbrauch beträgt 223.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908. Die Energieeffizienzklasse ist G. WICHTIG: WIR BITTEN SIE AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN UM ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER! WIDERRUFSBELEHRUNG: Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie in der Anlage des von Ihnen angeforderten Exposés

Stichworte
vermietbare Fläche: 298,00 m²