Großzügiges Dreifamilienhaus mit großem Garten und zwei vermieteten Wohneinheiten

Dieses schöne, im Stil eines Kapitänshauses errichtete 3-Familienhaus aus dem Jahr 1957 wurde zwischen 2020 - 2022 umfassend saniert und ist in einem hervorragenden Zustand.

Neben dem bestehenden Gebäude eröffnet das gepflegte Grundstück weitere Chancen – etwa für einen Anbau oder sogar die Errichtung eines Einfamilienhauses (im gepflasterten Bereich).

Im barrierearmen Erdgeschoss warten 130 m² höchster Wohnstandard auf Sie mit Designerküche, Bad mit abgesenkter Badewanne und Doppelwaschbecken und 2 großen Schlafzimmern.

Der Wohn- und Essbereich alleine hat schon knapp 38 m² mit Schwedenofen und Zugang zum Garten.

Im Dachgeschoss gibt es zwei Wohnungen, die sehr gut vermietet sind und ebenfalls hochwertig modernisiert wurden.

Der Energieausweis ist vor der Sanierung erstellt worden. Ich habe unseren Energieberater gefragt ob die neuen Fenster, Umbauten und der Schwedenofen den Wert verbessern. Ich warte noch auf eine Antwort.

Lage:

Das Haus liegt verkehrsgünstig in Lüssum-Bockhorn. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, auch der ÖPNV. Es gibt im Nahbereich Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheken, Discounter und Einzelhandelsläden.

Nur ein paar Minuten zu Fuß entfernt ist das Blumenthaler Auetal. Dort sind wunderbare Wanderwege in herrlicher Natur.

k.A.