Viel Raum für Ideen: Charmantes Endhaus mit Garten, Balkonen und Sauna

Individuell nutzbares Reihenendhaus mit Garten, zwei Balkonen und großem Potenzial

Dieses weiß verputzte Reihenendhaus aus dem Jahr 1956 bildet den Abschluss einer gewachsenen Häuserzeile in einer ruhigen Sackgasse - direkt angrenzend an eine großzügige Grünanlage mit einem Kindergarten in direkter Nachbarschaft. Auf vier Etagen und rund 165 m² Wohnfläche eröffnet es Raum für individuelles Wohnen, kreative Gestaltung oder eine mögliche Aufteilung in zwei Wohneinheiten.

Vielseitige Raumaufteilung über vier Ebenen
Das ausgebaute Souterrain bietet ein helles Zimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie eine Waschküche mit direktem Zugang zum Innenhof - praktisch und komfortabel zugleich.

Im Hochparterre erwarten Sie zwei großzügige Zimmer: eines mit offenem Kamin, das andere mit offener Einbauküche und gepflegtem Parkettboden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Gäste-WC.

In der ersten Etage befinden sich zwei weitere Zimmer, darunter ein kleines Zimmer mit vorhandenen Küchenanschlüssen - ideal zur Vorbereitung einer zweiten Nutzungseinheit. Hier stehen ebenfalls ein Balkon und ein weiteres Gäste-WC zur Verfügung.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein gemütliches Zimmer mit Dachschrägen, ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer sowie eine große Sauna mit direktem Zugang vom Bad aus. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein weiterer Balkon mit Ausblick ins Grüne.

Das Wichtigste auf einen Blick
- Reihenendhaus mit ca. 165 m² Wohnfläche auf 4 Etagen
- 7 Zimmer, davon 6 flexibel als Schlafzimmer nutzbar
- Zwei Küchenbereiche (offene Küche + Küchenanschlüsse im OG)
- Zwei Vollbäder + 2 Gäste-WCs (insgesamt 4 WCs)
- Ausgebautes Souterrain mit Bad, Zimmer, Waschküche und Innenhofzugang
- Zwei Balkone, Innenhof
- Große Sauna mit Zugang vom Badezimmer
- Offener Kamin im Hochparterre
- Parkett- und Laminatböden
- Ruhige Lage in Sackgasse an großzügiger Grünanlage

Der bauliche Zustand ist gepflegt und funktional - ideal als Basis für individuelle Modernisierung oder Umgestaltung. Die Struktur des Hauses erlaubt eine flexible Nutzung: als großzügiges Familienhaus oder zur Einrichtung zweier separater Wohneinheiten.

Ein Haus mit Geschichte, Raum und Perspektive - für Menschen mit Sinn für Lage, Substanz und Gestaltungsmöglichkeiten.