Schwachhausen | Historische Kaufmannsvilla mit besonderem Charme in Top-Lage

Diese beeindruckende Kaufmannsvilla in bester Lage von Bremen-Schwachhausen vereint historische Eleganz, großzügige Platzverhältnisse und großes Entwicklungspotenzial zu einem außergewöhnlichen Immobilienangebot. Das ca. 1910 erbaute Gebäude steht auf einem rund 918 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 271 m², eine Bürofläche von ca. 159 m² sowie ca. 240 m² Nutzfläche. Die repräsentative Villa liegt in einer der gefragtesten Straßen des Stadtteils und strahlt den zeitlosen Charme hanseatischer Architektur aus. Schon beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein großzügiger Eingangsbereich, der den Charakter dieser Immobilie eindrucksvoll widerspiegelt. Hohe Decken, edle Holzdetails und klassische Stilelemente schaffen eine besondere Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin lädt zu gemütlichen Stunden in repräsentativem Ambiente ein. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl und die insgesamt rund 13 Zimmer sind gut geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Familienwohnsitz über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur teilgewerblichen Nutzung. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnbereich ein separates Gäste- oder Arbeitszimmer sowie eine moderne Einbauküche von ca. 2015, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag. Die Schlafzimmer in den oberen Etagen sind hell und großzügig geschnitten. Mehrere Balkone mit Südausrichtung sowie eine große Terrasse hinter dem Haus bieten einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten mit altem Baumbestand. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was für künftige Eigentümer eine hervorragende Gelegenheit bietet, die Villa nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihren historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung zu verbinden. Teilweise finden sich hochwertige Echtholz-Bodenbeläge, robuste Holzinnentüren sowie zweifach verglaste Holz- und Aluminiumfenster. Die Öl-Zentralheizung wird regelmäßig gewartet, ein Ausbau des Dachbodens ist möglich und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dadurch reichlich Platz für Lager- und Abstellmöglichkeiten. Die lange Einfahrt mit mehreren Stellplätzen sowie zwei Garagen, die bereits im Kaufpreis enthalten sind, unterstreichen die praktische Nutzbarkeit dieser Immobilie. Das Dach wurde in den 1970er-Jahren rundum erneuert. Teilweise ist bereits dreiadrige Elektrik vorhanden, was eine Modernisierung erleichtert. Abgehängte Decken mit Spotlights setzen in einzelnen Bereichen stilvolle Akzente. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der große Garten mit gewachsenem, historischem Baumbestand - ein seltener Luxus in dieser zentralen Lage. Besonders geeignet für anspruchsvolle Käufer, die repräsentatives Arbeiten mit exklusivem Wohnen verbinden möchten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1