PREISREDUKTION!!! wunderschönes Zweifamilienhaus in Fähr-Lobbendorf

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
305.000 €
Grundstück
ca. 557 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
305.000 €
Grundstück
ca. 557 m²
28755 Bremen - Fähr-Lobbendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25RE3CPZDVST

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Objektbeschreibung

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2021, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 557 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
305.000,00 €
Preis/m²
2.089,04 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% vom Käufer und Verkäufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1938
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
217
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenprojekte und ist ehemals als Zweifamilienhaus konzipiert. Mit einem geringeren Aufwand kann es problemlos an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Das Haus ist sehr gepflegt und eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern oder zur Vermietung.

Details:
- Wohnfläche: 146 m2
- Grundstück: 557 m2
- Etagen: 2
- Zimmeranzahl: 9
- Badezimmer: 2 (1 Badezimmer mit Badewanne und 1
Badezimmer mit bodengleicher Dusche)
- Garage: Eine großzügige Garage zur Verfügung
- Garten: Gepflegter Garten mit Zisterne zur Bewässerung

Besonderheiten:
- Küchenausstattung: Im Erdgeschoss befindet sich eine
moderne Küche mit Ceranfeld und Dunstabzug, Kühlschrank
und Mikrowelle.
Renovierungen:
- 2011: Gesamter Umbau des Dachgeschosses zu einem
Schlafzimmer und Büro mit viel Stauraum und neuen
Heizkörpern.
- 2012: Komplette Renovierung der 1. Etage mit neuen
Fußböden, ansprechendem Wohnzimmer und modernem Flur.
- 2013 und 2018: Sanierung des Kellers.
- 2023: Erneuerung des Badezimmers im Obergeschoss.
- Zusätzliche Merkmale: Zwei Eingangsbereiche möglich, eine
überdachte Terrasse für gemütliche Sommerabende und
ausreichend Stellplätze.

Nutzungspotential:
Dieses Haus ist ideal für eine Familie mit mehreren Kindern oder für mehrere Familien, die unabhängig voneinander wohnen möchten. Es eignet sich ebenfalls perfekt für eine Teilvermietung oder als Einliegerwohnung für Großeltern.

Sonstiges:
Der Garten ist leicht pflegbar und mit Regenwasser bewässer bar, was Ihnen die Gartenarbeit erleichtert.
Auch die nötigen Zuleitungen für Glasfaseranschlüsse sind vorhanden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie und bitte.


Raumaufteilung
Zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen.
k.A.

Lagebeschreibung

Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus liegt im Stadtteil Fähr- Lobbenorf, der sich durch seine zentrale und ruhige Lage auszeichnet.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Naherholung befinden sich in der näheren Umgebung.
Verschiedene Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Zu Fuß sind die KITA´s innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.
Die Grundschule erreicht man zu Fuß auch innerhalb von 5 Minuten.
Die Oberschule ist 10 Minuten zu Fuß entfernt.
Mit dem PKW erreichen Sie verschiedene Supermärkte, wie z.B. EDEKA, ALDI, LIDL, REWE etc. innerhalb vom 5 Minuten.
Die Fußgängerzone mit einer Vielzahl von Geschäften sowie die Strandpromenade an der Weser sind zu Fuß 10 Minuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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