Modernisiertes RMH mit hochwertiger Ausstattung, neuer Elektrik und modernem Gartenbereich

Dieses im Bremer Stadtteil Osterholz gelegene Reihenmittelhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 97 m² und wurde in den vergangenen Jahren einer konsequenten Modernisierungsstrategie unterzogen. Beim Betreten der Immobilie über den im Jahr 2020 sanierten Flur, der 2021 mit neuen Fenstern ausgestattet wurde, wird der gepflegte Zustand deutlich. Ein Echtholz-Treppenaufgang führt in die oberen Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch einen strukturellen Durchbruch unmittelbar mit der Küche verbunden ist. Die Küche wurde im Jahr 2025 vollständig saniert, renoviert und mit neuen Möbeln sowie modernen Elektrogeräten ausgestattet. Ein zentraler Esstresen bildet den Mittelpunkt dieses Bereichs. Das Wohnzimmer schmiegt sich diesem an. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, sowie das Badezimmer. Das linke Zimmer wurde 2016 inklusive der Fenster saniert, während das rechte Zimmer im Jahr 2019 einer vollständigen Sanierung und Fenstererneuerung unterzogen wurde. Das innenliegende Badezimmer, saniert im Jahr 2011 und renoviert im Jahr 2017, verfügt über eine Duschwanne und einem praktischen Handtuchwärmekörper. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit einem großformatigen Velux-Fenster (Einbau 2018). Dieser Raum wurde 2018 teilsaniert, wobei die Elektroanschlüsse bereits vorbereitet sind. Ein zusätzlicher Abstellraum auf dieser Ebene bietet weiteres Ausbaupotenzial. Das Kellergeschoss stellt neben einem Waschkeller und einer Abstellkammer einen weiteren großzügigen Raum zur Verfügung, der individuell nutzbar ist. Die technische Infrastruktur wurde zudem durch die Erneuerung des Stromkastens im Keller im Jahr 2022 auf einen aktuellen Stand gebracht. Der Vorgarten wurde im Februar 2024 neu gepflastert und die großzügige Terrasse im Dezember 2022 mit einer hochwertigen Überdachung versehen. Der Garten ist technisch erschlossen; bereits 2015 wurden Leitungen für die Terrasse, das Pumpenhäuschen und den Schuppen verlegt. Eine Besonderheit stellt die im Januar 2024 installierte Leitung für Starlink Gen. 2 dar. Ein großzügig dimensionierter Pool ergänzt den Garten.

Sonstiges
Die aktuelle Grundsteuer beträgt: ca. 346,60 € p. a. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Bei den Raumansichten handelt es sich um KI-gestützte 3D-Visualisierungen. Diese dienen als beispielhafte Einrichtungsvorschläge zur besseren räumlichen Orientierung und können von der tatsächlichen Ausstattung abweichen.

Stichworte
Nutzfläche: 37,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert