Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Oberneuland mit 9 Wohneinheiten und 9 Stellplätzen

In Oberneuland befindet sich dieses gepflegte und nachhaltig modernisierte Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens. Das im Jahr 1962 errichtete Gebäude umfasst insgesamt neun Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 566 m². Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 25 m² und ca. 83 m² und bieten durch ihre funktionalen Grundrisse eine attraktive Mischung für unterschiedliche Mieterzielgruppen. Mehrere Wohnungen verfügen über Loggien, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

Die Immobilie ist vollständig vermietet und präsentiert sich in einem sehr guten technischen und baulichen Zustand. Zwischen 2011 und 2023 wurden sämtliche Wohnungen umfassend saniert. Die durchgeführten Maßnahmen umfassten unter anderem die vollständige Erneuerung aller elektrischen Leitungen, den Austausch der Wasserleitungen in Kupfer sowie der Abwasserleitungen in Kunststoff, neue Bodenbeläge, moderne Küchen und Bäder, neue Fenster, sämtliche Heizkörper sowie die Installation zeitgemäßer Gegensprechanlagen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2019.

Ein weiterer wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist das umfangreiche Stellplatzangebot. Insgesamt stehen neun Stellplätze zur Verfügung, bestehend aus vier Garagen, drei Carport-Stellplätzen und zwei Außenstellplätzen, was die Attraktivität und Vermietbarkeit des Objekts zusätzlich unterstreicht

Insgesamt ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 80.640,- EUR.