PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Alt-Aumund, sanierungsbed. 1-Fam.-Haus mit Nebenwohngebäude in guter Wohnlage

Das Immobilienangebot besteht aus einem Haupthaus sowie einem separaten Nebenwohngebäude. Beide Gebäude wurden ca. im Jahr 1900 errichtet und verfügen über jeweils eigene Eingänge. Eine direkte Verbindung zwischen den beiden Häusern besteht nicht, wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ergeben - beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung. Das Haupthaus bietet eine Wohnfläche von ca. 107 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Nach Betreten der Immobilie gelangt man in einen länglichen Flur, der sämtliche Räume im Erdgeschoss miteinander verbindet. Hier befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die Küche mit integriertem Essbereich sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit abgetrenntem WC und direktem Zugang in den Gartenbereich. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Räume, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Das Nebenwohngebäude umfasst eine Wohnfläche von ca. 43 m² und bietet eine gemütliche, eigenständige Wohneinheit. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in einen länglichen Flur, der Zugang zum Tageslichtbad mit Dusche sowie zur Küche bietet. In der Küche befindet sich zudem eine Einschubtreppe zum teilweise ausgebauten Dachboden, der zusätzliche Nutzfläche bereithält und ggf. zu Wohnraum ausgebaut werden kann. Weiter entlang des Flures erreicht man das größere der beiden Zimmer, durch welches das kleinere Zimmer zugänglich ist. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.013 m². Der angelegte Garten begeistert mit weitläufigen Rasenflächen, schön gewachsenen Büschen und verschiedenen Bäumen und schafft eine idyllische Atmosphäre mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die grüne Umgebung verleiht der Immobilie einen besonderen Charme und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Stichworte
Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung