Bremen Osterholz … DHH mit Teilkeller und gr. Garten in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 482 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 482 m²
28307 Bremen - Osterholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262EGHKNEZ59

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Objektbeschreibung

DHH mit Teilkeller

Wohn-Nutzfläche: 124,53 m² (Wohnfläche 73,24 m² + Nutzfl. 51,29 m²)

Teilkeller: 11,01m²

Grundstück: ca. 482 m²

Raumaufteilung:

EG: Flur, großz. Wohnzimmer-Esszimmer, Küche

Bad, Schlafzimmer,

1.OG: Flur, 2 Kinderzimmer

DG:Abstellfläche

Keller: Teilkeller

Schnuckelige DHH mit großem Garten, ideal für die junge Familie…

enovieren Sie nach Ihren Wünschen!

Großz. Flur mit Zugang in den Keller, Küche weiterführend in das Wohn-Esszimmer, Bad, Schlafzimmer, im OG befinden sich 2 weitere Räume sowie Abstellfläche im DG.

Eine Erweiterung der Immobilien gem. §34 ist voraussichtlich möglich.

Auskunft erteilt das Bauamt erst nach Bauvoranfrage!

Rundum, eine interessante Immobilie, planen und gestalten Sie nach ihren Wünschen und es wird IHR NEUES ZUHAUSE!

Starten Sie mit uns eine Besichtigung, IHRE Wunschimmobilie in begehrter Wohnlage!

Sämtliche bautechnischen u. technischen Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag.
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Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.

Wir weisen Sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe
von 3 % zzgl. 19 % MwSt. an uns zu zahlen ist.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Verfügbar ab 2026-05-04T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 482 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-04T00:00:00.000Z
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
2.152,00 €
Provision
Wir weisen Sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe
von 3 % zzgl. 19 % MwSt. an uns zu zahlen ist.
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Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
284.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-01-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-01-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Heizung: Gasheizung Viessmann Bj. 2015 inkl. BrauchwasserFenster: IsolierverglasungEG Holz Bj. ca. 1999, OG Kunststoff Bj. ca. 2023teils RolllädenFußböden: Echtholzparket, Fliesen, LaminatSol. DHH - Massivbauweise verputzt Bj.1936Dach neu eingedeckt – Braas Dachziegel – Bj. nicht bekannt Elektrik – 2adrig –-ca. 2023 Fenster im OG erneuert ( Kunststoff )-ca. 1999 Fenster im EG erneuert ( Holzfenster )-ca. 2015 Heizung erneuert Gas mit Brauchwasser

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Bremen Osterholz mit guten öffentlichen Verkehrsanbindungen, optimal die unmittelbare Nähe zu Mercedes.Im nahen Umfeld befinden sich div. Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, sowie das Krankenhaus Ost, die Einkaufsstadt in Bremen Osterholz der beliebte„Weser Park“ mit div. Geschäften und Märkten / Baumärkte, Küchenstudio etc. sowie Freizeitvergnügen pur, z.B. Kino, div. Lokalitäten, Cafes ... die Einkaufsstadt in Bremen Osterholz!Optimale öffentl. Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn im nahen Umfeld, Bahnanbindung Bahnhof Sebaldsbrück sowie optimale Autobahnanbindung A 27 – A 1.Der Bremer Flughafen/ Airbus ist in ca. 10- 15 Autominuten erreichbar sowie die Bremer Universität, Krankenhaus Mitte, optimale Anbindung Krankenhaus „Links der Weser“ und die Rolandklinik am Werdersee.Erkunden Sie mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß die idyll. Natur in der Osterholzer Marsch, das reizvolle Umfeld am Behlingsee und Bultensee...ein Genuß für die Freizeit!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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