Modernisiertes Endreihenhaus mit 2 Bädern und 2 Loggien - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/433442/ Zum Verkauf steht ein im April 2025 kernsaniertes Endreihenhaus in ruhiger Wohnlage. Es handelt es sich um eine 3-Zimmer-Endreihenhaus welches sich über drei Ebenen erstreckt und durch die Aufteilung einen klaren Hauscharakter bietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer bzw. Gästezimmer mit angeschlossenem modernem Duschbad. Dieser Bereich eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder separater Schlafbereich. Das 1. Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich der Immobilie. Hier befinden sich das helle Wohn- und Esszimmer sowie die Küche. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Im 2. Obergeschoss befindet sich der private Schlafbereich mit einem weiteren modernen Duschbad. Von hier aus sind zudem zwei Balkone erreichbar, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Eine Garage gehört ebenfalls zur Einheit und rundet das Angebot ab. Aktuell wird die Immobilie erfolgreich als Ferienwohnung betrieben. Auf Wunsch kann der Betrieb weiterhin durch den derzeitigen Eigentümer fortgeführt werden. Alternativ eignet sich das Objekt ebenso ideal zur Eigennutzung.

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Die Einheit wird derzeit erfolgreich als Ferienwohnung über Booking.com und Airbnb betrieben und erzielt stabile Einnahmen. Der laufende Betrieb kann bei Interesse nahtlos fortgeführt werden. Für Kapitalanleger besteht die Möglichkeit, dass ich als derzeitiger Betreiber die Immobilie weiterhin anmiete und den Ferienwohnungsbetrieb fortführe. Vorgesehen ist eine Kaltmiete von 12,00 € pro m² zzgl. Nebenkosten im Rahmen eines Indexmietvertrages. Damit bietet sich eine interessante Kombination aus sofortiger Vermietungssicherheit und professionell geführtem Betrieb. Alternativ steht die Immobilie selbstverständlich zur Eigennutzung oder freien Vermietung zur Verfügung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 17,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bremen, 3 Etagen