Gepflegtes Reihenhaus mit 5 Zimmern Garage und Fernwärme

Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Baujahr 1967 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 116,5 m², verteilt auf fünf Zimmer, sowie einem 207 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice Bedarf oder alle, die ein solides Eigenheim mit guter Raumaufteilung und zusätzlicher Nutzfläche suchen. Bereits beim Betreten des Hauses fällt die durchdachte Grundrissgestaltung auf. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Familienalltag. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Eingangsbereich, einen Flur sowie ein Gäste WC. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad rundet diese Wohnebene ab. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer mit rund 22 m² Wohnfläche. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Elternschlafzimmer, Hobbyraum, Homeoffice oder Jugendzimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet das voll unterkellerte Kellergeschoss mit mehreren Nutzräumen, einem großen Kellerraum, Abstellbereich sowie einem separaten Versorgungsraum. Insgesamt stehen hier rund 46,7 m² Nutzfläche zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die moderne Fernwärmeversorgung. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 erneuert und sorgt für eine komfortable sowie zukunftssichere Wärmeversorgung. Der vorliegende Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 118,32 kWh/(m²a) und die Energieeffizienzklasse D aus. Für ein Haus dieses Baujahres stellt dies einen soliden energetischen Wert dar. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die zusätzlichen Komfort und sichere Parkmöglichkeiten bietet. Die Garage verfügt über eine Fläche von rund 14,9 m². Ein gepflegtes Reihenhaus mit großzügigem Raumangebot, fünf Zimmern, Vollkeller, Garage und moderner Fernwärmeversorgung. Die gelungene Aufteilung über drei Wohnebenen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1