Reihenhaus mit sehr guter Bausubstanz und viel Gestaltungsspielraum

In einer ruhigen Wohnstraße im Bremer Süden gelegen, leicht zurückgesetzt von der Straße, findet sich hier ein Ort, der Geborgenheit ausstrahlt. Auf rund 105 m² Wohnfläche verteilt sich das Leben über drei Ebenen. Im Erdgeschoss bildet das Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses, darüber liegen die privaten Räume, und im Dachgeschoss eröffnet sich ein großzügiger Bereich, der flexibel genutzt und bei Bedarf weiter unterteilt werden kann. Was dieses Haus besonders macht, ist seine Substanz. Die vollständig verklinkerte Fassade steht für Beständigkeit, der rund 34 m² große Keller präsentiert sich trocken und gepflegt - ein Qualitätsmerkmal, das bei Häusern dieser Baujahre keineswegs selbstverständlich ist. Auch die Schalldämmung zu den Nachbarhäusern wird als angenehm ruhig beschrieben. Im Inneren sorgen Details wie das Treppenhaus in Massivholzausführung für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Der Außenbereich ergänzt das Gesamtbild auf angenehme Weise: Ein Vorgarten sowie ein Garten hinter dem Haus bieten Raum zum Ankommen und Gestalten. Die geräumige, elektrifizierte Garage ist direkt über den Garten erreichbar und sorgt für kurze Wege im Alltag. Auch die Installation einer Wallbox lässt sich hier gut realisieren. Die Immobilie bietet damit eine solide Grundlage für alle, die ein Haus nicht nur beziehen, sondern weiterentwickeln möchten. In Teilen entspricht die Ausstattung nicht mehr den heutigen Anforderungen - insbesondere im Bereich der Elektrik, einzelner Fenster sowie der Sanitärbereiche. Gleichzeitig ergibt sich daraus die Chance, das Haus Schritt für Schritt in ein zeitgemäßes Zuhause zu verwandeln. Durch die ruhige Lage, die geschützte Position innerhalb der Bebauung und die flexible Raumaufteilung eignet sich die Immobilie besonders für Familien, die ein Zuhause mit Perspektive suchen.

Sonstiges
Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen