Solide Kapitalanlage (7% Rendite): Vermietete 3-Zimmer-Wohnung + Balkon in ruhiger Lage (Erbpacht)

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines im Jahr 1967 errichteten Mehrfamilienhauses in Bremen-Huchting. Auf rund 70 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Der helle Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 629,50 € und stellt damit eine solide und unkomplizierte Investition dar. Die Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenböden. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller zur Verfügung Das monatliche Hausgeld beträgt 455,90 €. Hiervon entfallen 166,70 € auf die Instandhaltungsrücklage. Der umlagefähige Anteil beträgt 289,20 €. Es handelt sich um eine Erbpachtwohnung. Der jährliche Erbbauzins beträgt 667,98 € und ist nicht umlagefähig; er ist bereits im nicht umlagefähigen Hausgeld enthalten. Der auf die Wohnung entfallende Anteil an der Instandhaltungsrücklage beträgt laut Angaben der Hausverwaltung zum Stand 31.12.2025 insgesamt 6.300 € Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bremen-Huchting mit guter Infrastruktur und Anbindung. Das Erbbaurecht läuft am 20 August 2063 ab.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 70,00 m², vermietbare Fläche: 70,00 m², 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z