Gepflegter Bungalow mit Wohnkeller, großzügigem Grundstück und idyllischem Garten in Aumund-Hammersbeck

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 655 m²
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 655 m²
28755 Bremen - Aumund-Hammersbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268WNZHXETUV

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Objektbeschreibung

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam Ordner, da sich diese Email ab und zu dahin verirrt. Zudem nehmen Sie bestenfalls direkt TELEFONISCHEN Kontakt zum Makler auf (0174 2112210). Hierdurch kann der Vorgang beschleunigt werden und Sie erhalten eher Zugriff zu allen relevanten Informationen und Unterlagen. Dieser gepflegte Bungalow in massiver Bauweise, errichtet ca. im Jahr 1963, überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, umfangreiche Modernisierungen und mit einem attraktiven und pflegeleichten Grundstück. Auf einer Wohnfläche von ca. 107 m² sowie einem teilweise ausgebauten Wohnkeller bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente. Das ca. 655 m² große, vollständig eingefriedete Grundstück ist liebevoll angelegt und wird von einem gepflegten Garten umrahmt. Das Haus befindet sich mittig auf dem Grundstück und schafft dadurch angenehme Abstände zu den Nachbargrundstücken. Eine großzügige Auffahrt führt direkt zur Garage im Kellergeschoss und bietet zusätzlich komfortable Stellmöglichkeiten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur. Neben einem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Das modernisierte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine zeitlose Gestaltung. Die Küche präsentiert sich funktional und modern. Das helle Wohnzimmer geht harmonisch in das Esszimmer über, von dem aus Sie die großzügige Terrasse betreten. Diese befindet sich auf der Garage und verbindet die Vorzüge einer sonnigen Terrasse mit dem erhöhten Charakter eines Balkons - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist das voll unterkellerte Untergeschoss. Hier erwartet Sie ein wohnlich gestalteter Aufenthaltsbereich mit direktem Zugang in den Garten beziehungsweise zur Auffahrt. Ergänzt wird diese Ebene durch einen eigenen Spa-Bereich mit Sauna und Dusche - der perfekte Rückzugsort für entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. Im Jahr 2006 erfolgte die Erneuerung des Badezimmers. 2008 wurde das Dach teilweise gedämmt, sowie die Elektrik und die Heizkörper modernisiert. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2012. Im Jahr 2022 wurden sämtliche Fenster erneuert, 2023 eine neue Gasheizungsanlage installiert und 2025 zahlreiche Bodenbeläge ausgetauscht. Dieses Haus vereint den Charme eines klassischen Bungalows mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer soliden Bausubstanz. Ob für Paare, Familien oder Menschen, die das komfortable Wohnen auf einer Ebene schätzen - diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für ein neues Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Eckdaten: - Bungalow - 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon - Baujahr ca. 1963 - kontinuierlich modernisiert - Grundstücksfläche ca. 655m² - Wohnfläche ca. 107m² - Teil-Wohnkeller mit Spa Bereich - Ausbaureserve im Dachboden

Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Kennen Sie schon unser Deutsche Bank Käuferzertifikat? Gerne erstellen ihnen die Kollegen aus der Finanzberatung ein kostenloses und unverbindliches Zertifikat inkl. Finanzierungsvorschlag. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches, persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Phil Knauth Selbstständiger Immobilienberater Wummestraße 7a 28719 Bremen E-Mail: [email protected] Telefon: 0174 2112210 Aufsichtsbehörde: Hansestadt Bremen Internet: www.wirtschaft.bremen.de Anschrift: Katharinenklosterhof 3, 28195 Bremen

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Bremen, 1 Etagen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstück
ca. 655 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
2.785,05 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
267.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Bremer Ortsteil Aumund-Hammersbeck im Stadtbezirk Bremen-Nord. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bus- und Bahnhaltestellen ermöglichen eine schnelle Verbindung in das Zentrum von Vegesack sowie in die Bremer Innenstadt. Auch die Autobahn A270 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz.
Der Ortsteil zeichnet sich durch seine hohe Wohnqualität aus. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie das nahegelegene Schönebecker Auetal und die Hammersbecker Wiesen laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zum maritimen Zentrum Vegesack mit seiner Weserpromenade, dem Hafen und einer vielfältigen Gastronomie.
Insgesamt bietet Aumund-Hammersbeck eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld und einer ausgezeichneten Infrastruktur - ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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