Reihenendhaus in Bremen-Oslebshausen | Südgarten | Garage | ca. 137 m² Wohn- & Nutzfläche

Dieses Reihenendhaus befindet sich innerhalb eines harmonisch angelegten Wohnensembles mit insgesamt sieben Dreiergruppen von Reihenhäusern. Die zurückversetzte Anordnung der Häuser sowie die verkehrsberuhigte Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Ruhe und Privatsphäre. Der nach Süden ausgerichtete Garten, die durchdachte Raumaufteilung und das zusätzliche Platzangebot im Dach- und Kellergeschoss machen die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien und Paare. Mit ca. 114 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 137 m² Wohn- und Nutzfläche bietet das Haus eine funktionale Aufteilung über drei Wohnebenen. Das rund 33 m² große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Südterrasse und in den Garten bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird das Platzangebot durch das ausgebaute Dachgeschoss mit zusätzlichem Abstellraum, den Spitzboden sowie das Kellergeschoss mit zwei Räumen. Die Heizungsanlage wurde 2020 erneuert. Das Badezimmer wurde 2018 modernisiert und mit neuen Fliesen sowie einer neuen Dusche ausgestattet. Eckdaten: -Reihenendhaus -Baujahr: 1977 -Wohnfläche: ca. 113,96 m² -Nutzfläche (Keller): ca. 22,69 m² -Wohn- und Nutzfläche gesamt: ca. 136,65 m² -Grundstück: ca. 240 m² -4 Zimmer -Südterrasse -Balkon -Garten in Südausrichtung -Gartenhaus -Garage -Ausgebautes Dachgeschoss -Spitzboden als zusätzliche Nutzfläche -Kellergeschoss mit zwei Räumen -Heizungsanlage erneuert (2020) -Badezimmer modernisiert (2018) -Dreiphasige Stromleitungen Raumaufteilung Über den Eingangsbereich gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus die Küche, das Gäste-WC sowie die Treppe in das Kellergeschoss erreichbar sind. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den nach Süden ausgerichteten Garten. Die Treppe in das Obergeschoss fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und verbindet die Etagen auf kurzen Wegen. Das Obergeschoss bildet den privaten Wohnbereich des Hauses. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Das Badezimmer verfügt zudem über einen Anschluss für eine Waschmaschine, sodass die Wäsche bequem auf dieser Ebene erledigt werden kann. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Jugendzimmer, sowie Abstellfläche im Nebenraum. Der Spitzboden schafft zusätzlichen Stauraum. Das Kellergeschoss teilt sich in Vorraum und Kellerraum auf und bietet ausreichend Platz für Lagerung, Hobby oder Hauswirtschaft. Das ca. 240 m² große Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet gute Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die Terrasse schließt unmittelbar an das Wohnzimmer an und erweitert den Wohnbereich in den Garten. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Zum Haus gehört außerdem eine Garage.

Provisionshinweis
3,57 % Mit der Anfrage zum Objekt und Inanspruchnahme der Leistungen von MBWohnen-Markus Berlik Immobilien, kommt ein Maklervertrag zustande. Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist die ortsübliche Provision (inkl. MwSt.) vom Käufer an Markus Berlik Immobilien zu zahlen. Alle Objektinformationen stammen vom Verkäufer, daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit. Änderungen, Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.Die Nutzung einzelner Räume (z. B. Dachgeschoss, Keller oder Anbau) als Wohnraum ist vom Käufer eigenständig baurechtlich zu prüfen.

Sonstiges
Verwaltung nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) Garage in gemeinschaftlicher Garagenanlage als Erbpacht. Teilungserklärung, Wirtschaftspläne und Protokolle der Eigentümerversammlungen liegen vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 16.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.9, Distanz zum Bus: 0.65