PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Vegesack, vermietetes freist. 1-Fam.-Haus mit Garage und schönem Grundstück

Das charmante Kaffeemühlenhaus überzeugt mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² und einer durchdachten, familienfreundlichen Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss sind alle Räume komfortabel über den zentralen Flur erreichbar. Hier befindet sich ein ca. 9 m² großes Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet, sowie ein Gäste-WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zum praktischen Hauswirtschaftsraum. Von dort aus gelangt man auf die Terrasse und weiter in den Garten. Der Garten ist nach Süd-West ausgerichtet und bietet dadurch besonders in den Nachmittags- und Abendstunden viel Sonne. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige, ca. 39 m² große Wohn- und Essbereich mit vielen Fenstern, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Zusätzlich besteht auch von hier ein direkter Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss stehen drei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein älteres Vollbad mit Fenster. Von einem der Zimmer aus ist zudem der Balkon begehbar. Der ausgebaute Dachboden beherbergt einen großen Raum mit offener Holzbalkendecke. Durch diese Bauweise wirkt der Bereich besonders offen und wohnlich und eignet sich ideal als Studio, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich. Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Teilkeller in dem sich auch die Heizungsanlage befindet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit angeschlossenem Abstellbereich für die Gartengeräte. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.

Stichworte
Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1