Altbremer Stadthaus nahe Bürgerpark - großzügiges Familienhaus mit Südgarten und Dachstudio

Morgens Joggen im Bürgerpark. Mittags arbeiten im Dachstudio. Abends mit der Familie im Südgarten. Das ist kein Wunschdenken - das ist Ihr Alltag in ihrem neuen Zuhause. Dieses klassische Altbremer Reihenhaus aus dem Jahr 1926 ist kein Haus von der Stange. Es ist ein Haus mit Charakter, mit Substanz - und mit echtem Potenzial für Familien, die ihren ganz eigenen Wohntraum verwirklichen wollen. Auf ca. 187 m² Wohnfläche, verteilt über vier Ebenen, entfaltet sich ein vielseitiges Raumkonzept mit fünf Zimmern, das mit jeder Lebensphase mitwächst. Durch eine Anpassung der Raumaufteilungen - beispielsweise im Dachgeschoss oder im Obergeschoss - lassen sich zusätzliche Zimmer realisieren und das Konzept noch stärker an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen. Über viele Jahre hinweg wurde das Haus sorgfältig gepflegt, kontinuierlich instandgehalten und in wesentlichen Bereichen modernisiert - sodass sich historische Substanz und zeitgemäßer Komfort auf harmonische Weise verbinden. Schon beim Betreten des Hauses wird der besondere Charakter eines klassischen Altbremer Hauses spürbar. Großzügige Raumproportionen, viel Tageslicht und hochwertige Materialien prägen die Atmosphäre. In Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss sorgt edles Parkett - teilweise als Schiffsbodenparkett aus kanadischem Ahorn - für eine warme und zugleich stilvolle Wohnqualität. Das heimliche Herzstück: Das großzügige, lichtdurchflutete Dachstudio erstreckt sich über die gesamte Hausbreite - kreatives Spielzimmer für die Kinder heute, inspirierendes Homeoffice morgen, privater Rückzugsort übermorgen. Bei Bedarf lässt es sich unkompliziert in zwei separate Zimmer aufteilen und erweitert damit das ohnehin flexible Raumkonzept des Hauses. Im Hochparterre befinden sich zwei Zimmer, eine Küche sowie ein kleines Bad. Besonders reizvoll ist das größere Zimmer mit direktem Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon sowie in den großzügigen Südgarten. Dieser bildet eine grüne Rückzugsoase mitten in der Stadt - ein Ort für entspannte Familienmomente, Sommerabende mit Freunden oder ruhige Stunden im Freien. Die Küche bietet dabei bewusst Raum für individuelle Gestaltung: Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden, sodass zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, diesen Bereich ganz nach eigenen Vorstellungen und Designansprüchen zu planen und umzusetzen. Das 1. Obergeschoss überzeugt durch eine klare und angenehme Raumstruktur. Vom Flur aus erschließen sich ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne - im Jahr 2010 vollständig erneuert - sowie zwei weitere Zimmer. Das größere Zimmer bietet einen schönen Blick in den Garten und führt auf den über die gesamte Hausbreite verlaufenden Südbalkon. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und einen freien Blick ins Grüne - ein besonderer Rückzugsort über den Gärten der Nachbarschaft. Das Souterrain verfügt über einen eigenen separaten Eingang von der Vorderseite des Hauses sowie direkten Zugang zur Terrasse und zum Südgarten. Diese Eigenständigkeit macht die Ebene besonders flexibel nutzbar. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Waschküche, einen Vorratsraum, einen Heizungsraum mit Warmwasserspeicher und Solaranlage sowie eine separate Gästetoilette. Ein besonderer Vorteil dieses Hauses liegt in seiner außergewöhnlichen Flexibilität. In jeder Etage sind Wasser- und Abwasseranschlüsse vorhanden, wodurch sich unterschiedliche Wohnkonzepte realisieren lassen - vom großzügigen Familienhaus über die Kombination aus Wohnen und Arbeiten bis hin zu individuellen Raumlösungen für wachsende Lebenssituationen. Auch technisch wurde das Gebäude über die Jahre hinweg kontinuierlich weiterentwickelt. Dazu zählen unter anderem der Ausbau des Dachgeschosses mit neuer Dachkonstruktion und hochwertiger Dämmung, die Installation einer Warmwassersolaranlage, die Erneuerung von Leitungen sowie verschiedene Modernisierungen an Balkonen und technischen Anlagen. Diese Maßnahmen unterstreichen den gepflegten und nachhaltig entwickelten Zustand der Immobilie. Neben der Architektur überzeugt vor allem die Lage. Die unmittelbare Nähe zum Bürgerpark zählt zu den begehrtesten Wohnmerkmalen Bremens. Weitläufige Grünflächen, alte Baumbestände, Spazierwege, Sportmöglichkeiten und kulturelle Angebote schaffen hier eine außergewöhnliche Lebensqualität. Gleichzeitig sind Innenstadt, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote in kurzer Zeit erreichbar - eine seltene Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem, familienfreundlichem Umfeld. Dieses Altbremer Stadthaus ist weit mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und Zukunft - ein Ort, der Raum für Familie, Kreativität und individuelle Lebensentwürfe bietet. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor und zeigen Ihnen vor Ort, welches Potenzial und welche Lebensqualität sich hinter diesem seltenen Altbremer Haus in unmittelbarer Nähe zum Bürgerpark verbergen. Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,50 m², Bundesland: Bremen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 10.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.8, Distanz zur Autobahn: 3.6, Distanz zum Bus: 0.35