Zwei separate Wohneinheiten - Wohnen, Vermieten oder gemeinsam leben

Dieses Zweifamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für das Mehrgenerationenwohnen als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Immobilie setzt sich aus einem ursprünglichen Gebäudeteil aus dem Jahr circa 1936 sowie einem Anbau aus dem Jahr circa 1984 zusammen. Beide Wohneinheiten verfügen über separate Hauseingänge und ermöglichen dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit. Die vordere Wohneinheit erstreckt sich über rund 72 m² Wohnfläche und verfügt über den größeren Flächenanteil im Erdgeschoss. Hier befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Abstellraum sowie der Heizungsraum. Der Anfang der 90er errichtete Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen angenehmen Übergang zum Außenbereich. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die zweite Wohneinheit verfügt über ihren Schwerpunkt im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich sowie ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt das großzügige Wohnzimmer, die Küche sowie das Badezimmer mit Badewanne. Durch diese Aufteilung entsteht ein individueller Grundriss mit einer klaren Trennung der Wohnbereiche. Das Grundstück umfasst circa 484 m² und bietet neben den Außenflächen einen praktischen Schuppen aus dem Jahr 1984. Zu berücksichtigen ist ein Überwegungsrecht zugunsten des rückwärtig gelegenen Grundstücks beziehungsweise Wohnhauses. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine gemeinsame Heizungsanlage aus dem Jahr circa 2002. Die Warmwasserbereitung im Badezimmer der zweiten Wohneinheit erfolgt über einen separaten Durchlauferhitzer. Die zweifach verglasten Holzfenster stammen überwiegend aus den Jahren 1981 und 1984.

Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon ermitteln lassen? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Gerne stellen wir den Kontakt zu einem Finanzberater her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen im Anschluss weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und Email Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrungen erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jenna Keller Selbstständige Immobilienberaterin Hillmannplatz 13-15 28195 Bremen E-Mail: [email protected] Telefon: 0162 2668282 Aufsichtsbehörde: Freie Hansestadt Bremen Internet: www.wirtschaft.bremen.de Anschrift: Katharienkloster 3, 28195 Bremen

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bremen
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00.000Z