Neubau-Reihenhaus am See mit Garten & Dachterrasse | Bremen-Aumund

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
519.000 €
Grundstück
ca. 158 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
519.000 €
Grundstück
ca. 158 m²
28755 Bremen - Aumund-Hammersbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DNXVK8DL3X

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Objektbeschreibung

Erfülle Dir Deinen Traum vom Wohnen am Wasser! Dieses hochwertige Neubau-Reihenhaus in Bremen-Aumund verbindet modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und eine außergewöhnliche Lage direkt am See. Das Quartier wurde im energieeffizienten KfW-40-Plus-Standard errichtet und trägt das Qualitätssiegel "Klimaschutzsiedlung 2.0" - ideal für alle, die Wert auf Nachhaltigkeit, Wohnkomfort und niedrige Energiekosten legen. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit einem durchdachten Grundriss und einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen teilweise bodentiefen Fenstern bietet viel Tageslicht und schafft einen fließenden Übergang in den eigenen Garten mit traumhaftem Blick auf den großen Angelteich. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Im Erdgeschoss ergänzen eine praktische Garderobennische, ein separates Gäste-WC sowie ein geräumiger Abstellraum unter der Treppe das komfortable Raumangebot. Im Ober- und Dachgeschoss stehen Dir insgesamt drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Ein modernes Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine lichtdurchflutete Galerie sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit herrlichem Blick über den See. Gemeinsam mit dem privaten Garten bietet sie den perfekten Ort für entspannte Stunden, gesellige Grillabende oder den ersten Kaffee am Morgen. Stilvolle Terrassentrennwände sorgen dabei für angenehme Privatsphäre. Auch technisch überzeugt das Haus auf ganzer Linie: Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, eine Komfort-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, dreifach verglaste Fenster sowie ein Glasfaseranschluss schaffen beste Voraussetzungen für modernes, energieeffizientes Wohnen. Der private Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab. Dieses Neubau-Reihenhaus wartet nur darauf, von Dir mit Leben gefüllt zu werden und zu Deinem neuen Zuhause am Wasser zu werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, 3 Etagen, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 158 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
519.000,00 €
Preis/m²
3.460,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
27.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
Highlights auf einen Blick:

- Neubau-Reihenhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche
- Begehrte Lage in Bremen-Aumund im Quartier "Seeland"
- Wohnen direkt am See mit traumhaftem Ausblick
- KfW-40-Plus-Standard
- Auszeichnung als "Klimaschutzsiedlung 2.0"
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Privater Garten mit Seeblick
- Großzügige Dachterrasse
- Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer
- Helle Galerie im Dachgeschoss
- Hauswirtschaftsraum und Abstellraum
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Komfort-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Dreifach-Isolierverglasung
- Glasfaseranschluss
- Stellplatz direkt vor dem Haus
- Energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen

Lagebeschreibung

Das moderne Wohnquartier "Seeland" in Bremen-Aumund vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Rund 80 neu entstandene Wohneinheiten bilden eine lebendige, familienfreundliche Nachbarschaft, die gleichzeitig durch ihre ruhige Atmosphäre überzeugt. Die angrenzenden Teiche schaffen eine einzigartige Wohnqualität direkt am Wasser und verleihen dem Quartier seinen besonderen Charakter.

Als ausgezeichnete Klimaschutzsiedlung 2.0 verbindet das Wohngebiet ökologische Nachhaltigkeit mit modernem Wohnkomfort und ist insbesondere für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten, eine attraktive Adresse.

Das nahegelegene Zentrum von Vegesack bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Auch vielfältige Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der direkten Umgebung. Der Bahnhof Aumund ist bequem zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Bremer Innenstadt. Darüber hinaus sorgt die nahegelegene A270 für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit dem Auto.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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