Zentral gelegenes, kleines, kompaktes Einfamilienhaus im schönen Burgdamm

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
125.000 €
Grundstück
ca. 272 m²
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
125.000 €
Grundstück
ca. 272 m²
28717 Bremen - Lesum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F1YI1XYX66

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Objektbeschreibung

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam Ordner, da sich diese Email ab und zu dahin verirrt. Zudem nehmen Sie bestenfalls direkt TELEFONISCHEN Kontakt zum Makler auf (01522 3751640). Hierdurch kann der Vorgang beschleunigt werden und Sie erhalten eher Zugriff zu allen relevanten Informationen und Unterlagen. Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1965 präsentiert sich als kompakte und solide Immobilie in massiver Bauweise mit klassischem Satteldach und roten Dachpfannen. Auf einem etwa 272 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von rund 60 m² und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als kleines Stadthaus mit gemütlichem Charakter. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt in einen funktionalen Flur, von dem aus einige Räume erreichbar sind. Die Küche ist schmal und kompakt gehalten, erfüllt jedoch ihren Zweck für den täglichen Bedarf. Das angrenzende Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch den vorhandenen Kamin zusätzlich unterstrichen wird. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse, die einen schönen Rückzugsort im Freien bietet. Im Dachgeschoss befinden sich ein kleiner Flur, ein Schlafzimmer mit Einbaumöbel sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Bad wurde im Jahr 1990 modernisiert, ebenso wie das WC im Kellergeschoss im Jahr 1995. Beide Räumlichkeiten entsprechen einem zeitlosen Standard Das Kellergeschoss ergänzt das Raumangebot sinnvoll und verfügt über eine integrierte Garage, einen kleinen Abstellraum, ein WC und Platz für handwerkliche Tätigkeiten. Ein weiterer wichtiger Modernisierungsschritt erfolgte ebenfalls im Jahr 1995 mit der Erneuerung diverser Leitungen- und Systeme. Zusätzlich steht auf dem Grundstück ein Außenstellplatz zur Verfügung Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus solider Bausubstanz und funktionalem Grundriss. Efeubewuchs an den Gebäude-Stirnseiten und Findlings-Mauern auf jeweils dem vorderen und hinteren Grundstücksteil vermitteln eine naturverbundene Ausstrahlung. Mit etwas individueller Gestaltung und einigen Modernisierungen lässt sich hier ein gemütliches Zuhause mit persönlicher Note schaffen. Eckdaten: - Einfamilienhaus - Baujahr ca. 1965 - 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, WC - Wohnfläche ca. 60m² - Grundstücksfläche ca. 272m² - Garage im Keller - Außenstellplatz

Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Kennen Sie schon unser Deutsche Bank Käuferzertifikat? Gerne erstellen ihnen die Kollegen aus der Finanzberatung ein kostenloses und unverbindliches Zertifikat inkl. Finanzierungsvorschlag. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches, persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Mirko Gatz Selbstständiger Immobilienberater Kellerstraße 7 28717 Bremen E-Mail: [email protected] Telefon: 0152 23751640 Aufsichtsbehörde: Senatorin für Wirtschaft, Häfen und Transformation Referat 50 Gewerbeangelegenheiten Internet: www.wirtschaft.bremen.de Anschrift: Katharinenklosterhof 3, 28195 Bremen

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, 1 Etagen, modernisiert: 2000

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Grundstück
ca. 272 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
125.000,00 €
Preis/m²
2.083,33 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
432.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Burgdamm liegt im Norden der Freien Hansestadt Bremen und gehört zum Stadtbezirk Bremen-Nord. Er zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, eine grüne Umgebung sowie eine gute Anbindung an das Bremer Stadtzentrum aus. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer soliden städtischen Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die Bundesstraße B74 sowie die nahegelegene Autobahn A270 besteht eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt und in Richtung Bremerhaven. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen gut ausgebaut. Der Bahnhof Bremen-Burg ermöglicht eine zügige Anbindung an den Regional- und S-Bahn-Verkehr.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Bremen-Nord mit Einkaufszentren, Gastronomie und kulturellen Angeboten eine hohe Versorgungsqualität.
Der Stadtteil ist geprägt von zahlreichen Grünflächen, Parks und Naherholungsgebieten. Die Nähe zur Lesum sowie zu weitläufigen Spazier- und Radwegen sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Burgdamm ist daher besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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