Doppelhaus-Rohbau in Bremen-Oslebshausen auf 595 m² Grundstück für große Familien oder Investoren

Zum Verkauf steht der bereits errichtete Rohbau eines modernen Doppelhauses in Bremen mit vielseitigem Nutzungskonzept und attraktivem Entwicklungspotenzial. Die Zufahrt erfolgt über die neu angelegte Straße "Am Oslebshauser Pumpwerk", welche von der Ritterhuder Heerstraße abzweigt. Dadurch ergibt sich eine ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr bei gleichzeitig sehr guter Anbindung. Die Immobilie besteht aus zwei Doppelhaushälften und wird im aktuellen Rohbauzustand übergeben. Bereits fertiggestellt sind: -Rohbau -Dachstuhl -Klinkerarbeiten Damit bietet sich die ideale Möglichkeit, den Innenausbau individuell nach eigenen Vorstellungen und Anforderungen umzusetzen. Flexible Nutzungsmöglichkeiten Das Projekt eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren und Mehrgenerationenkonzepte. Eigennutzung / Familienwohnen Jede Doppelhaushälfte kann als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Ebenso ist eine Zusammenlegung beider Haushälften zu einer besonders großzügigen Wohnlösung denkbar - ideal für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Kapitalanlage / Vermietung Die Grundrisse ermöglichen zusätzlich die Aufteilung jeder Doppelhaushälfte in zwei separate Wohneinheiten. Dadurch lassen sich insgesamt bis zu vier Wohneinheiten realisieren - mit attraktivem Vermietungspotenzial. Individueller Innenausbau Der Rohbauzustand bietet insbesondere Käufern mit Eigenleistung ("Muskelhypothek") die Möglichkeit, den Innenausbau frei zu gestalten und dabei erhebliche Baukosten einzusparen. Hinweis zur aktuellen Grundrissplanung Die derzeitigen Grundrisse sehen pro Doppelhaushälfte zwei separate Wohneinheiten vor. Die Planung wurde bewusst flexibel gestaltet, sodass jede Doppelhaushälfte ebenso problemlos als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden kann. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit individuellem Platzbedarf. Flächenübersicht Je Doppelhaushälfte Wohn-/Nutzfläche: ca. 140 m² inkl. Terrasse: ca. 149,96 m² reine Wohnfläche: ca. 120 m² Gesamt Doppelhaus Wohn-/Nutzfläche: ca. 280 m² inkl. Terrassen: ca. 300 m² reine Wohnfläche: ca. 240 m²

Provisionshinweis
5,95 % Mit der Anfrage zum Objekt und Inanspruchnahme der Leistungen von MBWohnen-Markus Berlik Immobilien, kommt ein Maklervertrag zustande. Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist die ortsübliche Provision (inkl. MwSt.) vom Käufer an Markus Berlik Immobilien zu zahlen. Alle Objektinformationen stammen vom Verkäufer, daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit. Änderungen, Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.Die Nutzung einzelner Räume (z. B. Dachgeschoss, Keller oder Anbau) als Wohnraum ist vom Käufer eigenständig baurechtlich zu prüfen.

Sonstiges
Hinweis zur Adressdarstellung: Die in den Immobilienportalen angegebene Adresse dient ausschließlich der Orientierung. Das Objekt befindet sich in einem neu erschlossenen Wohngebiet im Bereich Oslebshausen, in der Straße "Am Oslebshauser Pumpwerk". Da diese Straße in einigen Immobilienportalen derzeit noch nicht vollständig hinterlegt ist, erfolgt die Darstellung über eine nahegelegene Referenzadresse. Die tatsächliche Lage befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die exakte Adresse teilen wir Ihnen selbstverständlich gerne im Rahmen einer Anfrage oder Besichtigung mit.Das Grundstück befindet sich nicht in der Ritterhuder-Heer-Str. Da es sich um ein Neubaugbiet handelt, ist die Straße noch nicht in unserem System regestriert, dacher haben wir die naheliegendste entfernung gewählt, damit die darstelung in den Immobilienbörsen möglich ist.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen