Charmante Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten und Garage

Hier präsentiert sich eine solide, ruhig gelegene Doppelhaushälfte im beliebten Ortsteil Bremen-Lesum. Im Jahre 1969 in Massivbauweise errichtet, verfügt diese Immobilie über ca. 130 m² Wohnfläche und ist besonders ansprechend für Familien mit Kindern, die die Nähe zur Stadt schätzen und das naturnahe Umfeld lieben. Das Erdgeschoss ist klassisch aufgeteilt. Der sonnige Wohnbereich ist mit Stäbchenparkett ausgestattet und der Blick ins Grüne sowie der direkte Zugang zur Terrasse verleihen einen behaglichen Charme. Die Küche ist mit Ober- und Unterschränken inklusive elektrischer Geräte eingerichtet und es ist Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss mit Erkern dienen vorrangig als Ruhe- und Schlafbereich mit mehreren Zimmern, einem Balkon, einem Badezimmer und einem weiteren WC im Dachgeschoss. Das Untergeschoss bietet Abstellräume und beherbergt die Haustechnik. Den Grundrissen im Anschluss entnehmen Sie bitte die derzeitige Raumaufteilung. Im idyllischen Garten ist ein Teich angelegt und ein Gartenhäuschen bietet weitere Abstellfläche. Zur Immobilie gehört eine eigene Garage auf dem gemeinschaftlichen Garagenhof. Nichts geht über den eigenen persönlichen Eindruck - wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen und erwarten hierzu gern Ihre Rückmeldung.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bremen, 2 Etagen