Seltene Chance im Zietenviertel - modernisiertes Reihenhaus mit Terrasse und Dachstudio

Häuser wie dieses kommen im Zietenviertel selten auf den Markt, und wenn, dann sind sie schnell vergeben. Dieses Reihenmittelhaus vereint alles, was urbanes Wohnen in Bremen besonders macht: eine gewachsene Nachbarschaft, eine durchdachte Raumaufteilung und ein Zustand, in dem man einfach einziehen und leben kann. Zwischen 2009 und 2011 wurde das Haus von Grund auf modernisiert. Außendämmung, neue Fenster, neue Heizung, vollständig erneuerte Elektro- und Sanitärinstallationen, neue Bodenbeläge, frische Wandgestaltung, eine Einbauküche sowie der vollständige Ausbau des Dachstudios mit Velux-Dachfenstern, die 2019 nochmals erneuert wurden. Das Ergebnis ist ein Haus, das von innen vollständig auf dem Stand der Zeit ist und dabei den Charme eines gewachsenen Stadtviertels bewahrt hat. Dass die umfangreichen Modernisierungen sich auch energetisch ausgezahlt haben, belegt die Energieklasse C: für ein Bestandshaus dieser Baualtersklasse ein überdurchschnittlich guter Wert, nachhaltig im besten Sinne. Im Erdgeschoss bilden Wohn- und Essbereich mit rund 19,5 m² das großzügige Herzstück des Hauses. Die Küche führt direkt auf die rückwärtige Terrasse mit ca. 30 m², ideal für entspannte Sommerabende oder den Kaffee am Morgen. Ein separates Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss finden sich zwei Zimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Fenster, freistehender Badewanne und großer Walk-in-Dusche, ein Bad, das Entspannung zur täglichen Gewohnheit macht. Praktisch gelöst: Ein kompakter, eigens dafür vorgesehener Raum bietet den perfekten Platz für Waschmaschine oder Waschmaschinen-Trockner-Kombination, platzsparend und vollständig aus dem Wohnbereich ausgelagert. Das Dachstudio im obersten Geschoss ist das besondere Extra: lichtdurchflutet, ruhig und vielseitig nutzbar, ob als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Ein kleiner Teilkeller bietet praktische Abstellfläche und beherbergt die Gastherme, funktional und aus dem Wohnbereich herausgehalten. Hinweis: Einige Aufnahmen zeigen digital möblierte Räume, kenntlich gemacht als Einrichtungsidee. Die Straße vor dem Haus befindet sich derzeit in der Sanierung; eine digitale Visualisierung gibt einen Eindruck des fertigen Straßenbildes. Das Zietenviertel verzeiht keine langen Überlegungen. Objekte wie dieses sind erfahrungsgemäß schnell vom Markt. Wenn Sie sich vorstellen können, hier zu Hause zu sein, freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Wir begleiten Sie persönlich durch den gesamten Prozess, vom ersten Eindruck bis zum Schlüssel in der Hand.

Sonstiges
Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Bremen, 3 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 7.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.5, Distanz zur Autobahn: 4.5, Distanz zum Bus: 0.25