Neuer PREIS!!!Wunderschönes Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten - auch als Einfamilienhaus nutzbar

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 420 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 420 m²
28197 Bremen - Rablinghausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P47IRXHFTR

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Doppelhaus bietet zwei separate Wohnungen und eignet sich ideal sowohl zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus als auch zur Zusammenlegung als großzügiges Einfamilienhaus.

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2010, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 420 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
2.122,95 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% vom Käufer und Verkäufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
229
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Diese hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte präsentiert sich als vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus mit durchdachtem Raumkonzept und stilvoller Ausstattung.

Erdgeschoss - separate Einheit (ideal als kleine Studentenwohnung oder Einliegerwohnung)

Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit offen gestalteter Küche. Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse.
Das modern gestaltete Duschbad überzeugt durch hochwertige Sanitärausstattung und zeitgemäßes Design.

Obergeschoss - Hauptwohnung

Das Obergeschoss bietet einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit einladendem Charakter.
Ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer, ergänzen diese Ebene.
Zusätzlich befindet sich auf der Ebene ein Gäste-WC.

Besonders hervorzuheben sind die stilvollen Innentüren sowie die liebevoll aufbereitete, alte Treppe, die dem Haus einen besonderen Charme verleiht.

Dachgeschoss - Familienbereich
Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer sowie ein modernes Vollbad mit Badewanne - perfekt für das Familienleben.

Fazit:

Das gesamte Haus wurde sehr schön und modernisiert und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit charmanten Details.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer besonders schönen und begehrten Lage im Herzen von Woltmershausen. Das Wohnumfeld ist ruhig, familienfreundlich und zugleich zentral.

Infrastruktur & Umgebung
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Nähe zu den Lankenauer Höfen mit vielfältigen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten

Eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und erholsamer Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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