Kapitalanlage mit etabliertem Pflegedienst als langfristigem Mieter

Zum Verkauf steht eine vermietete Bürofläche in einem Wohn- und Geschäftshaus in etablierte, stark frequentierter Hauptlage mit ausgezeichneter ÖPNV-Anbindung, schneller Autobahnerreichbarkeit und langfristig stabiler Nachfrage im hochwertigen Umfeld, ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und Wertbeständigkeit. Die Fläche ist seit zwei Jahren an einen Pflegedienstleister vermietet und partizipiert damit an der Stabilität und dem nachhaltigen Wachstum des Pflege- und Gesundheitssektors. Im Zuge der Kernsanierung wurde die Einheit umfassend modernisiert und befindet sich in einem technisch wie optisch hochwertigen Zustand. Ein unmittelbarer Investitionsbedarf besteht somit auf absehbare Zeit nicht. Der Mietvertrag ist als Staffelmietvertrag mit vertraglich vereinbarten Mietanpassungen im Zweijahresrhythmus ausgestaltet. Dies ermöglicht planbare, sukzessive steigende Einnahmen und bietet Investoren eine attraktive Kombination aus Stabilität und Entwicklungspotenzial. Neugierig geworden? Fordern Sie gerne das Exposé an, anschließend stimmen wir gemeinsam einen Besichtigungstermin ab. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paulina Mikolajczuk Weitere interessante Angebote finden Sie unter: www.kensington-rotenburg.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 5,95 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Stichworte
Gesamtfläche: 117,00 m², vermietbare Fläche: 117,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2024