PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Vegesack/Fußgängerzone, Wohn- u. Geschäftshaus mit Sanierungsbedarf in Bestlage

Das Haus teilt sich auf in eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie eine Maisonettewohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Druckshop und Textilveredler mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 128 m². Es stehen ein großer Verkaufsraum mit einer Fläche von ca. 75 m² zur Verfügung sowie zwei ca. 12 m² große Räume, die bspw. als Lager- oder Sozialräume genutzt werden können. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein WC. Die Einheit ist unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von ca. 10.800 €. Die Maisonettewohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 170 m². Auf der ersten Etage befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 41 m², welches zeitgleich den Zutritt zum Balkon ermöglicht. Gartenseitig ausgerichtet steht zudem, als Highlight, eine weitläufige Dachterrasse zur Verfügung, die über den offenen Küchen- und Essbereich zu erreichen ist. Abgerundet wird das Platzangebot auf dieser Etage durch ein schlicht in Weiß gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen vier Zimmer unterschiedlicher Größen zur Verfügung. Ein Zimmer mit ca. 11 m² ist zudem mit einem Abstellbereich verbunden, der sich bspw. als Ankleidebereich nutzen lässt. Auch auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer mit Dusche. Das Grundstück weist einen rechteckigen Zuschnitt bei einer Größe von ca. 398,50 m² auf.

Stichworte
Nutzfläche: 214,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1