Stilvolles Reihenendhaus mit Wintergarten, Garten & Carpot sowie 2 Stellplätzen - sofort einziehen

Dieses neuwertige Reihenendhaus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 70 m² zzgl. ca. 35 m² wohnwirtschaftlich nutzbarer Kellerfläche (insgesamt ca. 105,16 m² Wohn- und Nutzfläche). Die Immobilie bietet vier Zimmer, darunter drei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, zwei vollwertige Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Damit eignet sich das Haus ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet alles, was das tägliche Kochen angenehm macht. Hochwertige Laminatböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Nassbereichen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Der großzügige Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf harmonische Weise und schafft einen angenehmen Übergang zum liebevoll angelegten Garten. Hier genießen Sie zusätzlichen Wohnkomfort - unabhängig von der Jahreszeit. Das ca. 263 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Ein Carport sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze ermöglichen komfortables Parken direkt auf dem Grundstück und bieten Platz für insgesamt bis zu drei Fahrzeuge. Ein wohnwirtschaftlich nutzbarer Keller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erheblich. Hier stehen neben einem Flur ein großzügiges Gäste- bzw. Hobbyzimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen separaten Abstellraum. Beheizt wird das Haus über eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2006, die zuverlässig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Wohnflächen- und Nutzflächenaufstellung Kellergeschoss (wohnwirtschaftlich nutzbare Fläche - keine rechtliche Wohnfläche): Flur: 7,98 m² Gästezimmer/Hobbyraum: 15,54 m² Badezimmer: 7,22 m² Erdgeschoss: Flur: 6,18 m² Küche: 7,18 m² Wohn- und Esszimmer: 21,54 m² Wintergarten (50 % angerechnet) 17 m² = 8,50 m² Obergeschoss: Flur: 1,36 m² Badezimmer: 3,20 m² Elternschlafzimmer: 16,02 m² Büro/Kinderzimmer: 10,44 m² Gesamtfläche: ca. 105,16 m² Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie selbstverständlich den Zugang zum digitalen 360°-Rundgang sowie sämtliche relevanten Objektunterlagen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision. Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 - 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE: MK Immobilien UG (haftungsbeschränkt) bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: MK Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Bremen, 3 Etagen