Hastedt | Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Einheiten in attraktiver Lage

Diese einzigartige Investitionsmöglichkeit liegt sich im Herzen von Hastedt und erstrahlt mit einer neuer Außenfassade. Das Wohn- und Geschäftshaus von ca. 1933 präsentiert sich als eine zeitlose Investitionsmöglichkeit mit einer gesamten Grundstücksfläche von ca. 302 m². Das Gebäude umfasst fünf gut vermietete Wohneinheiten sowie eine große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Wohnungen, jeweils zwischen 70 m² und 75 m² groß, bieten durchweg zwei Zimmer und sind optimal geschnitten. Mit modernen Gasthermen, dreifach verglasten Fenstern und hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet, bieten sie ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität. Zusätzlich zu den Wohnungen bietet das Gebäude eine großzügige Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 140 m². Die Mieter des Hauses verstehen sich untereinander sehr gut, sind sympathisch und pflegen die Wohnungen vorbildlich. Die Immobilie erstreckt sich über drei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Sie wurde regelmäßig modernisiert und Instand gehalten, wobei Kupferrohre und eine moderne dreiadrige Elektrik vorhanden sind. Die weiß gefliesten Bäder und Einbauküchen verleihen den Wohnungen eine zeitgemäße Optik, während alle Küchen im Kaufpreis enthalten sind. Zu den besonderen Highlights gehört eine großzügige Penthouse-Wohnung mit zwei Dachterrassen (ca. 25 m² und ca. 5 m² groß) sowie eine Wohnung im 1. Obergeschoss mit eigenem Balkon. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum. Eine Wohnung im 2. Obergeschoss wurde kürzlich kernsaniert und dieses Jahr fertiggestellt. Zudem wurde das Dach inklusive Dämmung ca. 2008 erneuert. Der Gesamtzustand des Hauses ist hochwertig, was sowohl für Investoren als auch für Anleger eine ideale Gelegenheit darstellt. Mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 65.000 €, einer neu gestrichenen Außenfassade und einer traumhaften Lage im Herzen von Bremen verspricht dieses Objekt eine erstklassige Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial.

Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m², vermietbare Fläche: 501,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 5

Sonstiges: Etagenheizung