Altbremer Wohnjuwel mit Südgarten, Wintergarten & Fasssauna – nahe Weserstadion

Willkommen in einem echten Altbremer Wohnjuwel! Dieses charmante und liebevoll gepflegte Altbremer Haus aus dem Jahr ca. 1905 verbindet den unverwechselbaren Charakter historischer Architektur mit einem zeitgemäßen Wohnkomfort. Auf rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, erwartet Sie ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre, viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.

Bereits beim Betreten spürt man den einzigartigen Charme dieser Immobilie. Klassische Altbauelemente wie hohe Decken, stilvolle Details und die harmonische Raumaufteilung schaffen ein behagliches Wohngefühl mit besonderem Flair. Gleichzeitig wurde das Haus in den vergangenen Jahren kontinuierlich und mit viel Sorgfalt modernisiert, sodass sich die Immobilie heute in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert und ohne größere Renovierungsmaßnahmen bezogen werden kann.

Ein besonderes Plus ist die flexible Nutzung: Mit überschaubarem Aufwand lässt sich das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufteilen. Die obere Etage verfügt bereits über einen eigenen Stromzähler und bietet somit ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Vermieten oder das Arbeiten von Zuhause.

Das Herzstück der Immobilie bildet der wunderschöne nach Süden ausgerichtete Garten. Die großzügige Terrasse mit hochwertigem Glasdach lädt bei nahezu jeder Wetterlage zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein. Der gemütliche Wintergarten erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und bietet das ganze Jahr über einen hellen Rückzugsort mit Blick ins Grüne.

Ein weiteres Highlight ist die moderne Fasssauna, die Ihren ganz persönlichen Wellnessbereich direkt im eigenen Garten schafft. Ergänzt wird das nachhaltige Wohnkonzept durch ein bereits installiertes Balkonkraftwerk, das eigenen Strom erzeugt und die laufenden Energiekosten reduziert.

Die umfangreichen Modernisierungen der vergangenen Jahre unterstreichen den hervorragenden Pflegezustand der Immobilie:

Keller & Souterrain

Fenster erneuert (1998)
Heizungsanlage (2015)
Bodenbeläge (2020)
Wände modernisiert (2020)
Steckdosen und Lichtschalter erneuert (2022)
Neue Terrassentür (2023)
Fasssauna errichtet (2023)

Erdgeschoss

Fenster (1998)
Moderne Einbauküche (2020)
Wände renoviert (2020)
Steckdosen und Lichtschalter erneuert (2020)
Terrasse modernisiert (2014 und 2023)
Neue Terrassentür (2014)

Obergeschoss

Fenster (1996)
Wände und Bodenbeläge erneuert (2023)
Steckdosen und Lichtschalter erneuert (2023)
Neues Badezimmer (2025)
Balkondach erneuert (2024)

Dachgeschoss

Neue Dacheindeckung (2001)
Dachdämmung (2001)
Dachflächenfenster (2001)

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint historischen Charme, moderne Ausstattung, nachhaltige Technik und flexible Nutzungsmöglichkeiten zu einem Gesamtpaket, das in dieser Form nur selten angeboten wird. Ob als stilvolles Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten in einer der beliebtesten Wohnlagen Bremens.

Ausstattung
Altbremer Haus mit historischem Charme (Baujahr ca. 1905)
Ca. 130 m² Wohnfläche
Sehr gepflegter und laufend modernisierter Zustand
Mit geringem Aufwand in zwei Wohneinheiten teilbar
Obergeschoss mit eigenem Stromzähler
Zwei Küchen
Zwei moderne Badezimmer
Großzügiger Wintergarten
Sonnige Südterrasse mit hochwertigem Glasdach
Liebevoll angelegter Südgarten
Fasssauna als privater Wellnessbereich
Balkonkraftwerk zur eigenen Stromerzeugung
Großzügige Raumaufteilung über mehrere Ebenen
Hohe Decken und typische Altbaudetails
Sofort bezugsbereit ohne größeren Renovierungsaufwand