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Freundliches Reihenhaus - renoviert, mit neuer Heizung

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
297.500 €
Grundstück
ca. 150 m²
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
297.500 €
Grundstück
ca. 150 m²
28277 Bremen - Kattenesch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZS61FRNFRK

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Objektbeschreibung

Dieses renovierte Reihenhaus bietet ein modernes und zugleich gemütliches Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, eine gute Raumaufteilung und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Die hellen Räume, die zeitgemäße Ausstattung und der Außenbereich schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz für den Alltag. Im Zuge der Modernisierung wurde das Haus deutlich aufgewertet. Die Wohnräume präsentieren sich hell und einladend. Erneuerte Elektrik und Bodenbeläge, Malerarbeiten an Decken und Wänden, sowie überarbeitete Innentüren, sorgen für ein stimmiges Gesamtbild und ermöglichen einen unkomplizierten Einzug. Im Rahmen der Modernisierung wurde auch der energetische Zustand des Hauses gezielt verbessert. Eine neue Gaszentralheizung sowie moderne zweifach verglaste Fenster tragen zu einer effizienteren Wärmeversorgung und niedrigeren Betriebskosten bei. Der Grundriss erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. In der oberen Etage befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Die mittlere Ebene empfängt Sie mit einem Eingangsbereich und langem Flur, von dem aus dem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche erreichbar ist. Im Souterrain stehen ein Büro- oder Gästezimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Ein besonderes Plus ist der eigene Außenbereich. Die Terrasse und der Garten erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten einen schönen Rückzugsort zum Entspannen, Spielen oder geselligen Zusammensein. Insgesamt überzeugt das Reihenhaus durch seinen runderneuerten Zustand, das moderne Erscheinungsbild und die gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und privatem Freiraum.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Grundstück
ca. 150 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
297.500,00 €
Preis/m²
3.198,92 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
137
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Im Hinblick auf die hochwertige Ausstattung und die umfassend ausgeführten Renovierungsmaßnahmen möchte ich auf folgendes hinweisen:
. Neue Gaszentralheizung mit 5 Jahren Bosch-Garantie
. Umfassend modernisierte Elektrik
. Vollumfänglich renoviertes Badezimmer
. Neue 2-fach verglaste Kunststofffenster
. Neue Haustür
. Neue Fußbodenbelag
. Provisionsfreier Verkauf vom Eigentümer

Lagebeschreibung

Das Reihenhaus liegt in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in der Wecholder Straße in Bremen-Kattenesch. Die Umgebung überzeugt durch gepflegte Wohnbebauung, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten unterstreichen den hohen Wohnwert. Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld - ideal für Familien, Paare und Eigennutzer.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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