Großzügige Doppelhaushälfte auf Erbpachtgrundstück mit viel Raum zum Gestalten

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1978 ist ein Haus voller Möglichkeiten, mit viel Raum, guter Substanz und dem Potenzial, ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einem ca. 400 m² großen Erbpachtgrundstück gelegen, stehen insgesamt ca. 239 m² Wohn- und Nutzfläche sowie 6 Zimmer (davon 4-5 Schlafzimmer) zur Verfügung. Die großzügige Aufteilung über mehrere Ebenen schafft Bereiche für Rückzug, Miteinander und kreative Nutzungsideen. Bereits beim Betreten beeindrucken Licht und Raum. Renovierungsbedarf besteht, doch genau darin liegt der besondere Reiz. Das solide Bauwerk, die zweischalige Klinkerfassade und die betondeckten Ebenen bilden eine hervorragende Basis für Modernisierung und individuelle Gestaltung. Ein Highlight ist der beheizte Wintergarten im hinteren Bereich des Hauses, ein ganzjährig nutzbarer Wohlfühlort mit schönem Übergang in den Garten. Ebenso sorgt der Kamin für besondere Atmosphäre und gemütliche Wärme. Praktisch ist auch das Duschbad im Erdgeschoss, ideal für Gäste und den Familienalltag. Zum Objekt gehört eine Garage, aktuell für 80 € monatlich vermietet. Die Übergabe erfolgt nach Absprache. Die Stadt hat zudem signalisiert, dass ein Erwerb des Erbpachtgrundstücks grundsätzlich möglich wäre. Eine virtuelle Besichtigung steht bereits jetzt zur Verfügung: https://tour.ogulo.com/7xDL

Sonstiges
Datenschutz (DSGVO) Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir Ihre personenbezogenen Daten speichern, sobald Sie uns eine Kontaktanfrage senden. Diese Daten werden ausschließlich zur Kontaktaufnahme genutzt, beispielsweise um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Eine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt nicht. Sollten Sie der Speicherung Ihrer Daten nicht zustimmen, bitten wir um eine kurze Mitteilung. Wir werden Ihre Daten dann umgehend löschen. Geldwäschegesetz (GwG) Als Immobilienmaklerunternehmen ist JUNG & WEISE Immobilienmakler vertreten durch Kamil Kaznowski gemäß § 1 Abs. 2 Nr. 10 und § 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Beginn einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dafür ist es notwendig, die relevanten Daten Ihres Personalausweises zu erfassen, beispielsweise durch eine Kopie. Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns zudem, diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren.

Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1