Reihenendhaus in Bremerhaven Speckenbüttel - Stadt, Meer und Natur direkt vor der Tür!

Willkommen, in Ihrem neuen Zuhause Das angebotene Reihenendhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 151,9 m². Die Immobilie präsentiert sich in einem modernisierten, sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einem liebevoll angelegten Garten. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit einer angenehmen, einladenden Atmosphäre. Ein besonderer Blickfang ist der stilvolle Kamin, der dem Raum zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit verleiht. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen schönen Blick in den gepflegten Außenbereich. Terrasse mit Windfang und Markise Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise. Umgeben von einem gepflegten Garten bietet sie ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Momente an der frischen Luft. Dank der großzügigen Markise kann diese vollständig überdacht werden und bietet somit auch bei weniger gutem Wetter einen geschützten Ort. Der gepflegte Garten rundet den attraktiven Außenbereich ab und bietet viel Raum für Erholung und gesellige Stunden. Genügend Platz zum Wohlfühlen Die Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten. Durch die angenehme Gestaltung entsteht ein funktionaler Bereich, der kurze Wege und einen komfortablen Alltag ermöglicht. Hier findet sich ausreichend Raum, um den Tag mit einem gemeinsamen Frühstück zu beginnen oder den Abend bei einem gemütlichen Essen ausklingen zu lassen. Die Schlafzimmer präsentieren sich hell und freundlich und bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Sie lassen sich individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und schaffen damit flexible Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Ob Familie, Homeoffice oder Gäste - hier findet jeder seinen passenden Platz. Die angenehme Raumgestaltung und die großzügigen Fenster sorgen dabei für viel Tageslicht und eine freundliche, behagliche Atmosphäre. Vollbad und Gäste-WC Das gepflegte Vollbad präsentiert sich hell und freundlich und bietet eine angenehme Ausstattung für den täglichen Komfort. Neben einer Badewanne sorgt ein Waschbecken mit praktischen Ablageflächen für Funktionalität und ausreichend Platz. Das separate Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher. Beide Bereiche überzeugen durch eine zeitlose Gestaltung und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Kellerbereich mit Sauna Das Reihenendhaus verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 216,40 m² inklusive Kellerräumen und integrierter Tiefgarage. Im Keller befindet sich zudem eine Sauna. Auch die Ausstattung des Hauses überzeugt: Türen, Bäder, Treppen und die Elektroinstallation wurden hochwertig ausgeführt. Die Gastherme stammt aus dem Baujahr 2021. Insgesamt bietet dieses Reihenendhaus eine attraktive Kombination aus großzügiger Wohnfläche, gepflegtem Garten, großer Terrasse, Kamin und Tiefgarage - ideale Voraussetzungen für komfortables und vielseitiges Wohnen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen und dem besonderen Charme dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus vor Ort präsentieren zu dürfen.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.12.2035. Endenergiebedarf beträgt 212.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist G. Courtagepassus: Die Courtage in Höhe von 2,975 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Baumann Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Gesamtfläche: 216,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen