Reihenhaus mit viel Potenzial im Mehrgenerationenhaus: Barrierearm wohnen & Gestaltungspotenzial direkt am Wasserwerkswald!

Dieses 1924 massiv erbaute Reihenhaus im beliebten Bremerhavener Ortsteil Königsheide (Leherheide) bietet außergewöhnlich viel Platz und Flexibilität. Mit ca. 170 m² Wohnfläche auf 11 Räumen (5 Schlafzimmer, 6 weitere Räume), 2 Bädern und einem Gäste-WC passt sich die Immobilie perfekt Ihren Plänen an – ob als Mehrgenerationenhaus oder für eine große Familie. Zwei der Räume sind besonders großzügig geschnitten und werden ideal als Wohn- und Esszimmer genutzt. Das Grundstück umfasst 487 m².

Das Haus ist voll funktionstüchtig und gepflegt. Sie können direkt einziehen und Modernisierungen stressfrei nach und nach umsetzen. Ein moderner Treppenlift verbindet alle drei Wohnetagen. Für Gemütlichkeit sorgt ein geschlossener Kamin mit Glastür im Erdgeschoss.

Die Highlights auf einen Blick:

•Platzangebot: Mit ca. 170 m² Wohnfläche, 11 Räume (5 Schlafzimmer, 6 Zimmer über 3 Etagen).

•Bäder: 2 vollwertige Badezimmer im Haus, 1 separates Gäste-WC + 1 weiteres Bad im Nebengebäude.

•Garten & Balkon: Gepflegter Garten, große überdachte Terrasse sowie zwei Wintergärten (EG und 2. OG mit Gartenblick).

•Parksituation: Großes Doppel-Carport hinten (ca. 50 m²) und 1 Außenstellplatz vor dem Haus.

•Keller: Absolut trockener Vollkeller mit 2 großen Stauräumen und fertigem Hobbyraum inkl. Werkbank.

•Extras: Moderne Einbauküche inklusive. Barrierearm durch Treppenlift (3 Etagen), Deckenlift im EG-Bad und Rollstuhl-Unterfahrbarkeit.

•Provisionsfrei: Privatverkauf ohne Maklergebühr für den Käufer.

Raum für Ihre Ideen (Gestaltungspotenzial):

•Dachboden-Ausbau: Der Spitzboden bietet eine Ausbaureserve für ein Studiozimmer. Ein Zugang lässt sich optimal über eine Wendeltreppe im angrenzenden Raum des 2. OG realisieren.

•Traum-Familienbad: Durch Zusammenlegen des Büros im 1. OG mit dem angrenzenden Gäste-WC lässt sich mit wenig Aufwand ein großes Wellness-Bad schaffen.

 

Badezimmer im Detail:

•EG: Ebenerdiges, rollstuhlgerechtes Bad mit Wanne, WC und professionellem Deckenlift.

•1. OG: Praktisches Gäste-WC mit Erweiterungspotenzial zum Familienbad.

•2. OG: Funktionstüchtiges Bad mit großer Dusche, WC und Waschbecken.

Nebengebäude im Innenhof (ca. 40 m² Nutzfläche): Ein echtes Raumwunder bestehend aus einer Garage (Stellplatz für Fahrräder/Geräte), weiteren Lagerräumen, einem Hobbyraum mit Werkbank sowie einem eigenen Dachboden.

Der Heizungs- und Wäscheraum verfügt über eine Gas-Brennwertheizung von Junkers sowie ein zusätzliches vollwertiges Bad (Dusche/WC) – perfekt für Hundebesitzer nach dem Waldspaziergang. Abgerundet wird der Raum durch einen praktischen Waschmaschinen- und Trockneranschluss inklusive eines erhöhten Stellplatzes für rückenschonendes Waschen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Bremerhaven-Leherheide (Ortsteil Königsheide).

•Natur pur: In direkter Nähe zum Wasserwerkswald mit Spazierwegen und einem Waldkindergarten vor der Haustür – Diese Umgebung ist ideal für Familien, Sportbegeisterte oder Hundebesitzer.

•Infrastruktur: Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bankautomaten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die verkehrsberuhigte Zone 30 sorgt für Sicherheit; Wege zu Schulen und Kitas sind sicher zu Fuß machbar.

•Anbindung: Bushaltestellen liegen nur wenige Meter entfernt auf beiden Straßenseiten. Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn in die City oder ins Umland.

Hinweis zum Verkaufsprozess

Wir suchen ausschließlich ernsthafte Interessenten, idealerweise mit einer bereits bestätigten Finanzierung, die zu einem zeitnahen Projektabschluss bereit sind.

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