***Einfamilienhaus in Toplage bzw. Grundstück für Neubau zu verkaufen***

Massives Einfamilienhaus in Surheide zu verkaufen. Für wen ist diese Immobilie gedacht: 1. Für die Kleinfamilie. 2. Für Singles oder Paare, die nicht mehr zur Miete wohnen möchten. 3. Für Interessenten, die gerne ein neues Haus auf dem Grundstück errichten möchten. Das Grundstück hat einen Bodenrichtwert von 153.000,-- Euro. Zur Immobilie selbst: Das Haus ist 1938 auf einem 903 m² großem Grundstück errichtet worden. Viel Platz für Garten, Pool und Privatsphäre. Das Haus bietet ca. 95 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen. Im EG befinden sich die Küche (bleibt enthalten), das Wohnzimmer und ein Bad. Im Außenbereich befindet sich noch ein ehemaliges Öllager, welches aber wieder als Wohnraum zurück gebaut werden könnte. Im DG sind 2 Schlafzimmer sowie ein Bad. Der Spitzboden kann als zusätzliche Lagermöglichkeit genutzt werden. Im Keller ist ein zusätzlicher Abstellraum. Der Energieträger ist Öl (aus 2005). Ein Kamin (Speckstein) im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. In den letzten 10-12 Jahren wurden folgende Sanierungen durchgeführt: - Kunststofffenster (EG). Fenster im DG (Flur und Kind) sind noch aus Holz - Elektrik erneuert - Fassade mit Perlite ausgeblasen - Dach gedämmt (200er Dämmung) - Tondachpfannen Im Außenbereich befinden sich noch ein Carport sowie ein Holzschuppen (könnte auch als Büro genutzt werden). Zusätzlich gibt es ein Hauswasserwerk für den Pool, die Gartenbewässerung sowie optional für die Waschmaschine. Fazit: Ein Einfamilienhaus mit Potential bzw. ein Grundstück für einen Neubau wartet auf neue Eigentümer. Rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gern!

Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen Herr Olaf Fellner unter der Mobilfunknummer 0152-54704504 jederzeit zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.fellnerimmobilien.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen