Exklusive Stadtvilla in Niederzissen - Individuell geplant und nachhaltig gebaut für höchste Ansprüche

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
416.859 €
Grundstück
ca. 620 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
416.859 €
Grundstück
ca. 620 m²
56651 Niederzissen - Niederzissen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HPQUJ29QWN

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Niederzissen ist ein projektiertes Traumhaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 196,34 m² und insgesamt 6 Zimmern auf zwei Etagen bietet Ihnen dieses Haus viel Raum für Familie und Freizeit. Fünf Schlafzimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während das Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC höchsten Komfort garantieren. Das großzügige Grundstück von 620 m² im attraktiven Wohngebiet Niederzissen bietet ausreichend Platz für Garten und Erholung. Das Projekt vereint modernes Design mit nachhaltiger Bauweise nach KFW55 Standard, was für Energieeffizienz und Umweltbewusstsein steht. Sie profitieren von einer flexiblen Grundrissgestaltung, die sich optimal an Ihre Bedürfnisse anpasst, und können mit den allkauf Dienstleistungspaketen genau den Service wählen, der zu Ihrem Lebensstil passt. So wird Ihr Eigenheim zu einem Unikat, das Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit verbindet.

Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, wie wichtig es ist, dass vereinbarte Lieferzeiten eingehalten werden und der Innenausbau wie geplant beginnt - und das zu den vertraglich vereinbarten Kosten. Mit allkauf erhalten Sie kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Unsere Fertighäuser zum Selbstausbau bieten Ihnen eine flexible Grundrissgestaltung und umfangreiche Inklusivleistungen. So können Sie selbst beim Innenausbau mitwirken und dabei Kosten sparen, die zudem von Banken als Muskelhypothek anerkannt werden. Unsere hochwertigen Ausbauhäuser werden mit einem umfangreichen Basispreis geliefert, der zahlreiche Leistungen umfasst: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 620 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
416.859,00 €
Preis/m²
2.126,83 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus ist in hochwertiger Holzrahmenbauweise geplant und bietet eine Vielzahl von Inklusivleistungen:
- Architektenleistung inklusive individueller Planung
- Bau-Sicherheitspaket für sorgenfreies Bauen
- Modernste Heizungsanlage und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Energieversorgung
- Echtholztreppe als elegantes Designelement
- Hochwertige Bodenbeläge und Tapeten inklusive
- Luftdichtigkeitsmessung für optimale Energieeffizienz
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl
- Dämm- und Beplankungspaket sowie moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen bereits im Preis enthalten
- Steckdosen umfassend installiert
- Ausführliche und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater zur Unterstützung
- Festpreisgarantie für 15 Monate und Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Zugang zur Ausbau-Akademie

Diese Ausstattung garantiert Ihnen Komfort, Qualität und eine nachhaltige Bauweise, die Ihre individuellen Wünsche erfüllt.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Niederzissen. Die Lage bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe, ebenso wie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur und im Ort. Niederzissen überzeugt durch seine verkehrsgünstige Anbindung, die Ihnen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten ermöglicht. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die Lebensqualität schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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