Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. - Moderne Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Harsefeld

Es gibt Häuser, die überzeugen durch Zahlen und Fakten. Und es gibt Häuser, die bereits beim ersten Betreten das Gefühl vermitteln, angekommen zu sein. Diese gepflegte Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Harsefeld gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. In einer ruhigen und familienfreundlichen Tempo-30-Zone gelegen, vereint die Immobilie modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz und eine durchdachte Architektur zu einem Zuhause, das den Ansprüchen des heutigen Lebens in besonderer Weise gerecht wird. Auf rund 113 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Wohnkonzept mit vier großzügig geschnittenen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice bieten. Große Fensterflächen und die offene Gestaltung sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und schaffen Räume, in denen man sich sofort wohlfühlt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, der auf einem ca. 345 m² großen Grundstück ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen bietet. Ein Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden und für die kleinen Auszeiten vom Alltag. Ein besonderes Plus stellt das ausgebaute Dachgeschoss dar, das zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen eröffnet - ob als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbybereich oder privater Rückzugsort. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Die energieeffiziente KfW-55-Bauweise, eine moderne Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie elektrische Außenrollläden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und dauerhaft niedrige Energiekosten. Ein Carport direkt am Haus ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Komfort im täglichen Leben. Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand und ist derzeit zuverlässig vermietet. Dadurch eignet sie sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch als langfristig wertbeständige Investition in einer gefragten Wohnlage. Die Highlights im Überblick Moderne Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Harsefeld Ruhige und familienfreundliche Tempo-30-Zone Baujahr 2011 Ca. 113 m² Wohnfläche Ca. 345 m² Grundstück Vier gut geschnittene Zimmer Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Nutzungspotenzial Energieeffizienter KfW-55-Standard Moderne Wärmepumpe Fußbodenheizung Elektrische Außenrollläden Helle und freundliche Wohnräume Carport direkt am Haus Sehr gepflegter Gesamtzustand Derzeit zuverlässig vermietet

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.64, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.56, Distanz zum Gymnasium: 0.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.67, Distanz zur Autobahn: 9.41, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.76, Distanz vom Zentrum: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 2.00