Solides Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten

Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
527.000 €
Grundstück
ca. 693 m²
Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
527.000 €
Grundstück
ca. 693 m²
75015 Bretten - Bretten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257XP23YRHM3

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 wurde in solider Massivbauweise errichtet und steht auf einem ca. 693 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 176 m², inklusive einer separaten Einliegerwohnung, eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder ein Mehrgenerationenwohnen. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die funktionale Raumaufteilung und die vorhandene Einbauküche bieten eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einliegerwohnung verfügt über etwa 58 m², aufgeteilt in zwei Zimmer, Küche und Bad, und schafft zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum. Eine mögliche Ausbaureserve im Dachgeschoss eröffnet weitere Gestaltungsoptionen. Der ruhige Garten, die großzügige Terrasse und der Keller mit zusätzlichem Stauraum erhöhen den Wohnkomfort. Eine Garage sowie drei Stellplätze ergänzen das Gesamtangebot. Die attraktive Lage in Bretten bietet eine hohe Lebensqualität mit allen wichtigen städtischen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges
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Versteigerung
Verkehrswert: 570.000,00

Stichworte
Nutzfläche: 55,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 176 m²
Grundstück
ca. 693 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
527.000,00 €
Preis/m²
2.994,32 €
Preishinweis
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
4
Provision
3,57% inkl.MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
277.67
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- 2 Schlafzimmer
- Geschlossene Küche
- Ess- / Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- 1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne + Dusche
- 1 Gäste-WC
- Einliegerwohnung mit 2 Zimmer, Einbauküche, Duschbad + Abstellraum
- Heizungsraum / Waschraum / Werkstatt
- 1 Garage + 3 Stellplätze
- Großer Garten rund um das Haus
- Glasfaseranschluß
- Dachgeschoss ausbaubar

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Stadt Bretten im schönen Kraichgau in Baden-Württemberg. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren aus. Bretten überzeugt zudem mit einem historischen Stadtkern und einem lebendigen kulturellen Angebot.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Karlsruhe und Pforzheim sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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