Attraktives Wohnhaus mit zwei großzügigen Wohneinheiten in Gölshausen

Mit einer Wohnfläche von ca. 278 m² überzeugt dieses großzügige Wohnhaus durch zwei Wohneinheiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien mit erhöhtem Platzbedarf als auch für ein Mehrgenerationenkonzept oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss verfügen über nahezu identische Grundrisse und umfassen jeweils 3,5 Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Speisekammer innerhalb der Wohnung. Die Erdgeschosswohnung zeichnet sich durch eine großzügige, überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten aus. Dieser eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wird durch vorhandene Obstbäume ergänzt. Darüber hinaus gehören ein weiterer Balkon sowie ein großer Abstellraum zur Wohnung. Die Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen - zum Garten sowie zur Straßenseite. Die Wohnung ist seit 2023 vermietet. Bitte beachten Sie, dass aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters von der vermieteten Dachgeschosswohnung keine Innenaufnahmen angefertigt wurden. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Hobbyraum mit einer schönen Fensterfront, die für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss der Heizungsraum mit integriertem gemeinschaftlichem Waschbereich sowie weitere praktische Abstellflächen. Damit bietet der Keller neben funktionalen Nutzflächen auch attraktive Möglichkeiten für Hobby, Freizeit und zusätzlichen Stauraum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese vielseitige Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Stichworte
Nutzfläche: 212,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1